1828-1834 Central Ave
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1828-1834 Central Ave
Oficina 736 m² 100 % Alquilado En venta Indianapolis, IN 46202 2.308.896 € (3.139 €/m²) Tasa de capitalización 7,29 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Tráfico intenso durante el día
- Planta abierta con paredes de ladrillo visto
- Opciones de renovación
- Área recientemente remodelada
- Quedan 5 años de arrendamiento
RESUMEN EJECUTIVO
Nos complace presentar un edificio C3 de primera calidad con 7,918 pies cuadrados de espacio versátil, ubicado en el vibrante corazón de Indianápolis, en Central Avenue. Esta destacada propiedad de inversión ofrece una combinación única de posibilidades comerciales. Esta propiedad cuenta con un inquilino con una sólida tecnología al que le quedan 5 años de arrendamiento a precio de mercado con un aumento del 4% interanual, y la opción de renovar el arrendamiento o crear otro uso. Con nuevas viviendas en los alrededores de la zona, existe la oportunidad y la demanda a largo plazo para esta ubicación.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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| Gastos de explotación |
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| Gastos totales |
$99,999
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
736 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1999/2020
Precio
2.308.896 €
Precio por m²
3.139 €
Tasa de capitalización
7,29 %
Ingresos netos de explotación
168.357 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
368 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,70
Tamaño de la parcela
0,11 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
C3 - Oficina o comercio minorista
Parking
12 Espacios (16,31 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Iluminación acentuada
- Sótano
- Calefacción central
- Techos altos
- Falso techo
- Aire acondicionado
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Walk Score®
Muy accesible a pie (76)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (71)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 49-06-36-158-240.000-101 | Evaluación de las mejoras | 588.191 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 35.980 € (2023) | Evaluación total | 624.172 € (2023) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
49-06-36-158-240.000-101
Evaluación del terreno
35.980 € (2023)
Evaluación de las mejoras
588.191 € (2023)
Evaluación total
624.172 € (2023)
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