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Mellor Park Mall - El Dorado, AR 1826-2133 North West Avenue

Local 22.066 m² 100 % Alquilado En venta El Dorado, AR 71730 12.793.943 € (580 €/m²) Tasa de capitalización 9 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Mellor Park es el centro comercial dominante en El Dorado y cuenta con una sólida combinación de inquilinos nacionales, incluidos TJ Maxx, Hobby Lobby, etc.
Tanto TJ Maxx como Citi Trends reportan ventas excepcionales. Comuníquese para obtener más información
El sitio incluye tres (3) sitios de pago: Applebee's, Yamato Japanese Restaurant y Red River Credit Union

Centro comercial regional con valor agregado: la propiedad está ocupada actualmente en un 77,5%, lo que crea una oportunidad para apreciar el NOI al llenar las suites vacías
El gran campo de estacionamiento en la parte trasera tiene el potencial de ser reurbanizado con aproximadamente 5 acres de área urbanizable
Bealls ha firmado un contrato de arrendamiento de 10 años y acaba de abrir sus puertas en octubre de 2024

RESUMEN EJECUTIVO

Sands Investment Group se complace en ofrecer exclusivamente a la venta el centro comercial Mellor Park de 237,519 pies cuadrados ubicado en 1826-2133 North West Avenue en El Dorado, AR. Mellor Park Mall es el centro comercial dominante en El Dorado e incluye una sólida mezcla de inquilinos nacionales, como TJ Maxx, Hobby Lobby, Dollar Tree, Bealls, Citi Trends, Shoe Show y Applebee's. La vacante y la posible reurbanización del terreno sobredimensionado permiten al inversor reconocer la apreciación del NOI y el posible desarrollo futuro, lo que proporciona una inversión segura con grandes beneficios.

En colaboración con Sands Investment Group Arkansas, LLC - Lic. #PB00085157 BoR: Andrew Ackerman - Lic. EN #PB00085157

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Supermercado

Tamaño del edificio

22.066 m²

Año de construcción

2000

Precio

12.793.943 €

Precio por m²

580 €

Tasa de capitalización

9 %

Ingresos netos de explotación

1.151.488 €

Porcentaje alquilado

100 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,24

Tamaño de la parcela

9,02 ha

PRINCIPALES INQUILINOS

Applebees
Servicios de alojamiento y comidas
465 m²
67,53 €
-
Mar. 2030

Bealls
Minorista
2.415 m²
78,68 €
-
Ene. 2035

Citi Trends
Servicios administrativos y de apoyo
1.115 m²
89,52 €
Triple neto
Ene. 2027

Dollar Tree
Minorista
1.161 m²
80,01 €
Triple neto
Abr. 2027

Hobby Lobby
Minorista
4.954 m²
81,34 €
-
Sep. 2027

Mall Office
Minorista
111 m²
-
-
-

Memo's Beauty
Minorista
372 m²
94,84 €
-
Jun. 2028

Nails by 2
Minorista
132 m²
172,30 €
-
Jun. 2028

Red River CU
Minorista
223 m²
255,78 €
Triple neto
Sep. 2032

Rhea Lana's
Minorista
2.581 m²
8,80 €
-
-

INQUILINO	SECTOR	m² Ocupado	Alquiler/m²	TIPO DE ALQUILER	FIN DEL ALQUILER
Applebees	Servicios de alojamiento y comidas	465 m²	67,53 €	-	Mar. 2030
Bealls	Minorista	2.415 m²	78,68 €	-	Ene. 2035
Citi Trends	Servicios administrativos y de apoyo	1.115 m²	89,52 €	Triple neto	Ene. 2027
Dollar Tree	Minorista	1.161 m²	80,01 €	Triple neto	Abr. 2027
Hobby Lobby	Minorista	4.954 m²	81,34 €	-	Sep. 2027
Mall Office	Minorista	111 m²	-	-	-
Memo's Beauty	Minorista	372 m²	94,84 €	-	Jun. 2028
Nails by 2	Minorista	132 m²	172,30 €	-	Jun. 2028
Red River CU	Minorista	223 m²	255,78 €	Triple neto	Sep. 2032
Rhea Lana's	Minorista	2.581 m²	8,80 €	-	-