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North Pointe at Flower Hill 18251 Flower Hill Way
Locales 198 – 666 m² En alquiler Gaithersburg, MD 20879
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Aspectos destacados
- La construcción de un espacio comercial de 15.659 pies cuadrados ya está en marcha; la entrega de Warm Shell se estima para el invierno de 2024
- Ahora prearrendamos espacios para tiendas y restaurantes de entre 2100 y 2700 pies cuadrados
- El sitio está ubicado junto a 175,000 pies cuadrados de espacio para oficinas/médicos y tiendas/restaurantes en el centro comercial/profesional Flower Hill.
- Hay siete espacios para inquilinos de tiendas/restaurantes en alquiler con estacionamiento en superficie y asientos exteriores.
- Hay más de 21 000 VPD en la MD Route 115 en la MD Route 124 y 19 000 VPD en la MD Route 124. Futura expansión del MD 124 en fase de diseño.
- Propietario/administrador de propiedades in situ - Pettit Management Services, Inc.
Disponibilidad del espacio (3)
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- Espacio
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- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| 1.ª planta, módulo 18251-B | 253 m² | 5,49 metros | 5-10 Años | 522,67 € /m²/año 43,56 € /m²/mes 132.222 € /año 11.019 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| 1.ª planta, módulo 18251-C | 216 m² | 5,49 metros | 5-10 Años | 522,67 € /m²/año 43,56 € /m²/mes 112.702 € /año 9.392 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| 1.ª planta, módulo 18251-E | 198 m² | 5,49 metros | 5-10 Años | 522,67 € /m²/año 43,56 € /m²/mes 103.233 € /año 8.603 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta, módulo 18251-B
Espacio interior de tiendas o restaurantes del futuro. Escaparate de 27 pies de ancho. Altura del techo terminado: 18 pies
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 469 m² del espacio adyacente
- 1 Muelle de carga
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Techos altos
- Techo a la vista
- Iluminación de emergencia
- Climatización disponible fuera de horario
- Techos acabados: 5,49 metros
- Calificación de rendimiento energético: B
- Grandes escaparates de vidrio de 11 pies de altura/luz natural
- Nueva construcción/eficiencia energética: clasificación iGCC
- Toldos cubiertos/asientos al aire libre
- Listo para construir con HVAC instalado
- Puertas de entrada dobles y anchas con acceso trasero
1.ª planta, módulo 18251-C
Espacio interior de tiendas o restaurantes del futuro. Escaparate de 26 pies de ancho. Altura del techo terminado: 18 pies
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 469 m² del espacio adyacente
- 1 Muelle de carga
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Techos altos
- Techo a la vista
- Iluminación de emergencia
- Techos acabados: 5,49 metros
- Calificación de rendimiento energético: B
- Frentes grandes de vidrio para tiendas de 11 pies de altura/luz natural
- Nueva construcción/eficiencia energética: clasificación iGCC
- Toldos cubiertos/asientos al aire libre
- Listo para construir con HVAC instalado
- Puertas de entrada dobles y anchas con acceso trasero
1.ª planta, módulo 18251-E
Espacio interior de tiendas o restaurantes del futuro. Escaparate de 28,5 pies de ancho. Altura del techo terminado: 18 pies
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- 1 Muelle de carga
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Techos altos
- Techo a la vista
- Iluminación de emergencia
- Climatización disponible fuera de horario
- Techos acabados: 5,49 metros
- Calificación de rendimiento energético: B
- Frentes grandes de vidrio para tiendas de 11 pies con luz natural
- Nueva construcción/eficiencia energética: clasificación iGCC
- Toldos cubiertos/asientos al aire libre
- Listo para construir
- Puertas de entrada dobles y anchas con acceso trasero
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
SELECCIONAR INQUILINOS EN North Pointe at Flower Hill
- Inquilino
- Descripción
- US ubicaciones
- Alcance
- Inspire Nail & Spa Bar
- Servicios
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- PJ's Coffee
- Servicios de alojamiento y comidas
- -
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- Plaza Mexico
- Servicios de alojamiento y comidas
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- Tropical Smoothie Cafe
- Servicios de alojamiento y comidas
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| Inquilino | Descripción | US ubicaciones | Alcance |
| Inspire Nail & Spa Bar | Servicios | - | - |
| PJ's Coffee | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
| Plaza Mexico | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
| Tropical Smoothie Cafe | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 18251 Flower Hill Way , Gaithersburg, MD 20879
Acerca del inmueble
North Pointe at Flower Hill es un nuevo desarrollo de tiendas y restaurantes con una entrega estimada para el invierno de 2024 (sujeto a cambios). El centro contará con siete (7) cómodos espacios y está ubicado en una parcela de dos acres en la esquina de la MD Route 124 Woodfield Road y la MD 115 - Muncaster Mill Road. North Pointe at Flower Hill colinda con sus propiedades hermanas, incluido el Flower Hill Professional Center (oficina/médico) de 76 000 pies cuadrados, detrás del restaurante Flower Hill Beer & Wine y Gentleman Jim's, así como el centro comercial Flower Hill (venta minorista y restaurante) de 93 840 pies cuadrados. Ahora está en régimen de prearrendamiento para uso minorista y en restaurantes.
- Acceso las 24 horas
- Servicios bancarios
- Línea de autobús
- Parcela esquinera
- Carril reservado para giro
- Entreplanta
- Administrador de inmuebles in situ
- Cartel en poste
- Bar o restaurante
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Intersección señalizada
- Climatización controlada por el arrendatario
- Iluminación acentuada
- Terraza en el techo
- Espacio de almacenamiento
- Estación de carga de coches
- Aire acondicionado
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
North Pointe at Flower Hill | 18251 Flower Hill Way
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