1825 N Tamarind Ave

El Grupo Neema de Marcus & Millichap se complace en presentar 1825 Tamarind Ave, una oportunidad de inversión multifamiliar con un total de 33 unidades en el corazón de Hollywood, justo al sur de Franklin Ave, al otro lado de la calle de la Iglesia de Scientology.
Se trata de una venta por quiebra que estará sujeta a una oferta judicial exagerada.
La propiedad en cuestión consta de dos estructuras con una combinación de 20 unidades individuales, nueve de una habitación, tres de dos habitaciones y una de tres habitaciones; hay 33 espacios de estacionamiento, una combinación de estacionamiento bajo y espacios descubiertos en la parte trasera de la propiedad; nueve unidades se entregarán vacías al cierre del depósito en garantía, lo que permitirá a un inversor renovar y alcanzar los alquileres de mercado de inmediato.
Una verdadera oportunidad de valor añadido, ya que la mayoría de los alquileres están por debajo del mercado; una tasa de capitalización del 5,35% y 10,89 GRM al precio de venta, con un aumento adicional del 28% en el alquiler; además, los abundantes espacios de estacionamiento y almacenamiento crean la oportunidad de añadir varias ADU a través de la recién aprobada SB 1211 (el comprador debe verificar).
Las unidades están bien mantenidas, pero se pueden mejorar mediante renovaciones interiores para lograr alquileres de mercado, como pisos nuevos, iluminación empotrada o accesorios nuevos, baños y cocinas renovados y electrodomésticos.
La mejor puntuación para caminar es de 87, a media milla de la línea B del metro y a poca distancia a pie de varias líneas locales del metro a lo largo de la avenida Franklin. Los principales empleadores de Los Ángeles, como LiveNation, Capitol Records, HBO y Netflix, entre muchos otros. Brecha significativa de asequibilidad con respecto a la propiedad de una vivienda en Hollywood. El pago mensual de una vivienda de precio medio, incluidos los condominios, es drásticamente más alto que el de los alquileres promedio en la zona, lo que constituye un factor de ocupación constante en los complejos de apartamentos de Hollywood.