Universal Building 1825 Boulevard of the Allies

Ofrecemos un edificio de estilo mid-century de 604 metros cuadrados en el corazón del próspero barrio de Uptown, con visibilidad desde el Boulevard of the Allies. A poca distancia a pie del PPG Paints Arena, Hospital Mercy, Instituto de Visión UPMC, Universidad Duquesne, el centro de la ciudad, y a 5 minutos en coche de Pitt/CMU y Southside. Excelentes vistas de Southside. Alquiler: 10,76€/m²/mes y divisible Originalmente construido como edificio de intercambio de películas con encantadoras bóvedas de cine. Amplio espacio abierto con 2 oficinas cerradas y un muelle de carga. Espacio abierto que se puede adaptar a oficinas u otros usos. Baños recién renovados y sistema de climatización recién instalado. Las históricas bóvedas de cine en la planta principal pueden utilizarse como salas de almacenamiento u oficinas. Sala de almacenamiento limpia en el sótano. Aparcamiento para 6 coches y posibilidad de obtener permiso de aparcamiento en la calle para 2 coches adicionales. Datos de zonificación de posible interés: La propiedad está en la Zona de Innovación Keystone de Pittsburgh, lo que la hace acogedora para empresas de nueva creación. La propiedad está ubicada en el Distrito de Dominio Público de Uptown - una zonificación que fomenta el desarrollo y crecimiento de Uptown como el primer Distrito de EcoInnovación de Pittsburgh. Se hace especial hincapié en la sostenibilidad y el desarrollo económico en el distrito. Las normativas preservan la naturaleza de uso mixto de la comunidad y fomentan la inversión para aumentar la población residencial y la actividad comercial. La Zona de Oportunidad Federal permite el aplazamiento de impuestos sobre las plusvalías y/o elimina algunas plusvalías (https://www.enterprisecommunity.org/financing-and-development/opportunity-zones-program) Distrito de EcoInnovación (http://www.uptownpartners.org/plans/277-2/)