1825 7th Ave

LC Real Estate Group se complace en presentar la oportunidad de comprar Arlington Heights, una casa de tres unidades en Greeley, Colorado.
• Descripción general de la ubicación: La casa de unidades múltiples de Arlington Heights está convenientemente ubicada a una cuadra de la Universidad del Norte de Colorado con fácil acceso al resto de Greeley, a una cuadra de la ruta comercial US 34, que va desde la 8th Avenue (N/S) y se dirige
hacia el este por la calle 18.
• Construcción de propiedades: Construida en 1910, Arlington Heights se ha renovado varias veces, la más reciente en 2024, tiene un precio muy inferior al costo de reemplazo y es una excelente relación calidad-precio para una propiedad histórica de relleno.
• Combinación de unidades: casa de tres unidades y dos pisos con una atractiva combinación de unidades que incluye: una unidad de planta principal de 3 dormitorios, 1 baño, una unidad de 1 dormitorio, 1 baño, 1 baño, una unidad de sótano con entrada trasera no conforme a la entrada trasera y una unidad de sótano de 2 dormitorios y 1 baño.
• Resumen del alquiler: la propiedad con ingresos llave en mano está arrendada al 100%, con alquileres locales promedio de 1,50 dólares por pie cuadrado y un alquiler promedio general de 750 dólares por habitación, un estacionamiento independiente alquilado por separado por 75 dólares al mes y un alquiler por mascota de 35 dólares al mes.
• Resumen financiero: rentabilidad anual en efectivo del 7,9% (tasa máxima), 9,5% en efectivo y una excelente rentabilidad del precio de compra de 11,4 años sobre alquileres brutos anuales (múltiplo de alquiler bruto)
• Servicios de la propiedad: Amplio terreno de 0.22 acres con jardines frondosos, patio trasero privado completamente cercado y garaje independiente para dos autos alquilado por separado.
• Comodidades de la unidad: las unidades incluyen aire acondicionado central y/o ventiladores de techo, vestidores, ventanas de doble panel, termostatos programables, chimenea a leña y patio.
• Acabados de las unidades: las unidades incluyen refrigerador de dos puertas, microondas incorporado, lavaplatos, estufa/horno eléctrico, gabinetes de roble, encimeras de fórmica HD y de superficie sólida, y pisos de madera laminada.
• Servicios de ubicación: a pocos pasos del campus de la Universidad del Norte de Colorado (UNC) y de los campos de fútbol y béisbol, y a pocos minutos de los restaurantes, bares y lugares de entretenimiento del centro de Greeley.