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Chick Fil A | Abs NNN Ground Lease 18240 S Dixie Hwy Local 549 m² Edificio de 4 estrellas En venta Miami, FL 33157 8.193.763 € (14.928,39 €/m²) Rentabilidad 4 %

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ASPECTOS DESTACADOS

Nuevo arrendamiento de 15 años | Firma corporativa (Chick-fil-A, Inc.) | Construcción en 2024 | Varios períodos de opciones | Aumentos de alquiler
Sólida demografía en el área de comercio local | Six Cifra Incomes

Arrendamiento absoluto de terreno de NNN | Cuota de arrendamiento (propiedad de la tierra) | Sin responsabilidades del propietario | Sin impuesto estatal sobre la renta
Frente a Publix, en South Dade Plaza | Fuerte sinergia entre inquilinos | Florida Turnpike (191 000 VPD) | Nuevos proyectos de desarrollo cercanos

Miami, FL (Dixie Hwy) - Chick-fil-A

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tipo de venta

Inversión triple neta

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Comida rápida

Tamaño del edificio

549 m²

Clase de edificio

Calificación de LoopNet

4 estrellas

Año de construcción

2025

Precio

8.193.763 €

Precio por m²

14.928,39 €

Rentabilidad

4 %

Ingresos netos de explotación

327.751 €

Alquiler

Único inquilino

Altura del edificio

1 planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,09

Tamaño del terreno

0,63 ha

Zona de oportunidad

Sí

Zonificación

Commercial

Parking

58 espacios (105,67 espacios por 1.000 m² alquilado)

Fachada

45 m en South Dixie Highway

Totem exterior

Señalización

Aire acondicionado

INQUILINOS PRINCIPALES

Servicios de alojamiento y comidas
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Dic. 2039

Qu'il s'agisse d'un accueil au drive-thru ou de la préparation d'un repas au restaurant, les membres de l'équipe Chick-fil-A® s'efforcent de proposer des expériences mémorables à chaque client. Et ils espèrent que dîner avec eux incitera les gens à transmettre ce sentiment de chaleur aux autres également. Manger sur le pouce peut être un défi, mais ils veulent aider. Qu'il s'agisse de paner à la main le poulet pour leurs sandwichs classiques ou de s'approvisionner en produits frais pour leurs salades et leurs coupes de fruits, la qualité des aliments a toujours été une priorité absolue. Ils croient en la fourniture d'une excellente restauration rapide tous les jours (sauf le dimanche). Leur fondatrice, S. Truett Cathy, a pris la décision de fermer le dimanche en 1946. Il savait ce que c'était que de travailler sept jours par semaine dans des restaurants. Il a donc compris l'importance de laisser ses employés consacrer une journée au repos et au culte s'ils le souhaitent. C'est une pratique qu'ils défendent encore aujourd'hui.