Chicken Express | New 15 Yr Abs NNN SLB | 1824 Texoma Pky
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Chicken Express | New 15 Yr Abs NNN SLB 1824 Texoma Pky
Local 234 m² En venta Sherman, TX 75090 3.017.920 € (12.901 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Venta y arrendamiento posterior a 15 años | Aumentos programados de alquiler | Marca en crecimiento | Opciones de ampliación
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas | Direct Consumer Base
- Venta y arrendamiento posterior a 15 años | Aumentos programados de alquiler | Marca en crecimiento | Opciones de ampliación
- Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
- Centro de la ciudad de Sherman (1.013 metros cuadrados) | Sherman Commons (317 000 pies cuadrados) | Corredor minorista denso |
RESUMEN EJECUTIVO
Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión independiente de Chicken Express de venta y arrendamiento absoluto de NNN ubicada en Sherman, Texas. El arrendatario, Chicken Express, firmará un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años en COE con opciones de prórroga de 3 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al principio de cada período de opción, lo que supone un aumento constante del NOI y una cobertura contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo. Chicken Express, Distribution (CEFS), tiene su sede en Burleson, Texas, y cuenta con más de 250 ubicaciones en Texas, Arkansas, Luisiana y Oklahoma.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
234 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2006
Precio
3.017.920 €
Precio por m²
12.901 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
181.075 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,13
Tamaño de la parcela
0,17 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
C-2 - Comercial general
Fachada
27 m en Texoma Parkway
AMENITIES
- Señalización
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 157513 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 635.211 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
157513
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
635.211 €
1 de 11
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
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Elaborado por
Chicken Express | New 15 Yr Abs NNN SLB | 1824 Texoma Pky
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