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1823 Charles St 1823 Charles St

Oficina 405 m² En venta Fredericksburg, VA 22401 810.407 € (2.002 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Antiguo consultorio médico
  • Varias oficinas
  • Fontanería y mecánica de fácil acceso
  • 15 plazas de aparcamiento en el establecimiento, aparcamiento adicional en la calle
  • Espacio versátil y fácilmente adaptable
  • Lote en esquina

RESUMEN EJECUTIVO

Esta propiedad comercial meticulosamente mantenida, que contiene más de 4,300 pies cuadrados de espacio de oficina terminado, es una excelente oportunidad para una variedad de propietarios de negocios o inversores profesionales. Ubicado justo al lado de la calle Princess Anne, en la esquina de Pelham (147 pies de fachada) y Charles Street (99 pies de frente), presenta una arquitectura encantadora con un techo más nuevo y un revestimiento de piedra y madera. Este espacio versátil se puede adaptar fácilmente para satisfacer las necesidades de cualquier usuario de consultorios médicos, dentales u otros consultorios profesionales.**** Anteriormente ocupado como un consultorio de optometría de gran éxito y más tarde como spa, la propiedad está situada en un dinámico corredor comercial de transición (CT Zonificación) en la ciudad de Fredericksburg. **** Al entrar al espacio de 3,937 pies cuadrados del nivel principal, los visitantes son recibidos por un luminoso vestíbulo interior con llamativos detalles en piedra. que conduce a una espaciosa área de recepción resaltada por una chimenea de piedra original (decorativa) y una ventana bidireccional para facilitar la interacción con los huéspedes. La antigua oficina comercial, ubicada detrás de la ventana, incluye un amplio espacio en el mostrador, almacenamiento y estanterías, lo que la convierte en un centro eficiente para las operaciones diarias. Un área adicional, separada por puertas francesas de doble vidrio, ofrece un espacio flexible para ampliar la oficina de negocios o crear un área privada para clientes. **** La propiedad incluye varias antiguas salas de examen equipadas con tuberías, ideales para diversas aplicaciones médicas o dentales, junto con seis oficinas más pequeñas adicionales en la parte trasera, un baño convenientemente ubicado y dos salas más con tuberías en el ala oeste, que anteriormente se utilizaban como laboratorio y área de cocina. Hay un amplio espacio de almacenamiento disponible en toda la propiedad, incluidos los rincones para archivos y los espacios organizativos.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Oficina residencial
Tamaño del edificio
405 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1927/1986
Precio
810.407 €
Precio por m²
2.002 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
202 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,31
Tamaño de la parcela
0,13 ha
Zona de oportunidad
Zonificación
CT - Transición comercial (oficina)
Parking
15 Espacios (37,06 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Sótano
  • Aire acondicionado
Walk Score®
Muy accesible a pie (73)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (81)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®
  • ID del anuncio: 33025480

  • Fecha en el mercado: 31/08/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 1823 Charles St, Fredericksburg, VA 22401

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