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Sweetwater Retail Center 18217-18225 State Highway 71
Locales 167 – 337 m² En alquiler Spicewood, TX 78669
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Aspectos destacados
- Se encuentra frente a la amplia comunidad planificada de 1400 acres de Sweetwater de Newland, que incluirá más de 3,300 viviendas una vez finalizada.
- Sweetwater forma parte del altamente valorado Distrito Escolar Independiente de Lake Travis, que según Schooldigger.com se encuentra entre el 1% más rico
- Ubicado a unas 22 millas del centro de Austin, Texas (a 30 minutos en coche del Aeropuerto Internacional Austin-Bergstrom y la Universidad de Texas en Austin).
- Como comunidad planificada según un plan maestro, Sweetwater está diseñada teniendo en cuenta la sostenibilidad y el crecimiento a largo plazo.
Disponibilidad del espacio (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo 100 | 170 m² | Negociable | 418,13 € /m²/año 34,84 € /m²/mes 70.894 € /año 5.908 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo 300 | 167 m² | Negociable | 418,13 € /m²/año 34,84 € /m²/mes 69.923 € /año 5.827 € /mes | Triple neto (NNN) |
18217 State Highway 71 - 1.ª planta, módulo 100
Espacio de 1.825 pies cuadrados disponible para alquilar junto a Flycatcher Medical Aesthetics for Men & Anytime Fitness.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
18225 State Highway 71 - 1.ª planta, módulo 300
1,800 pies cuadrados disponibles entre Lakeway Nail Spa y Bottle & Cork Fine, vinos y licores.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN Sweetwater Retail Center
- Inquilino
- Descripción
- US ubicaciones
- Alcance
- Anytime Fitness
- -
- -
- -
- Bottle & Cork
- Minorista
- 1
- -
- Flycatcher Medical Spa
- -
- 1
- -
- Lakeway Nail Spa
- Salón de manicura
- 1
- Local
| Inquilino | Descripción | US ubicaciones | Alcance |
| Anytime Fitness | - | - | - |
| Bottle & Cork | Minorista | 1 | - |
| Flycatcher Medical Spa | - | 1 | - |
| Lakeway Nail Spa | Salón de manicura | 1 | Local |
DATOS DEL INMUEBLE DE 18217-18225 State Highway 71 , Spicewood, TX 78669
| Espacio total disponible | 337 m² | Inmuebles centrales | 2 |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila | Superficie bruta alquilable | 1.670 m² |
| Parking | 108 Espacios | Superficie total del terreno | 1,63 ha |
| Tiendas | 1 | Año de construcción | 2024 |
| Espacio total disponible | 337 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila |
| Parking | 108 Espacios |
| Tiendas | 1 |
| Inmuebles centrales | 2 |
| Superficie bruta alquilable | 1.670 m² |
| Superficie total del terreno | 1,63 ha |
| Año de construcción | 2024 |
Acerca del inmueble
El sitio de 2.90 acres está ubicado a la vanguardia de la extensa comunidad planificada según Sweetwater de 1,400 acres de Newland, que incluirá más de 3,300 viviendas una vez finalizada. Ubicado a solo 35 millas del centro de Austin, Sweetwater ofrece lo mejor de ambos mundos: un entorno tranquilo y rico en naturaleza con fácil acceso a los servicios urbanos.
Elaborado por
Sweetwater Retail Center | 18217-18225 State Highway 71
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