Sherwin-Williams 1821 N York St

CBRE se complace en presentar en exclusiva a la venta el Sherwin-Williams ubicado en Muskogee, OK. La oportunidad incluye un arrendamiento crediticio con grado de inversión con garantía corporativa con Sherwin-Williams (S&P BBB). Sherwin-Williams ha ocupado esta propiedad desde que se construyó en 1993 y le quedan más de 11 años de arrendamiento. El inquilino ha demostrado su compromiso con esta ubicación al ejercer múltiples opciones y, más recientemente, al firmar una extensión anticipada de 10 años para el arrendamiento. Sherwin-Williams (NYSE: SHW) es una empresa que cotiza en bolsa con una capitalización bursátil actual de más de 86 000 millones de dólares. Operan en más de 120 países y, en 2024, eran la mayor empresa de recubrimientos del mundo por ingresos. Además del edificio de 6,000 pies cuadrados, esta propiedad tiene ingresos adicionales generados por una valla publicitaria ubicada en las instalaciones. El arrendamiento con Clear Channel Outdoor, Inc., se basa en un porcentaje de los ingresos de la valla publicitaria y ofrece al nuevo propietario la posibilidad de aumentar sus ingresos en el futuro. Recientemente, el vendedor ha invertido importantes gastos de capital en la propiedad en beneficio de un nuevo propietario, lo que incluye un techo nuevo en 2025 (con garantía transferible) y varias mejoras en el estacionamiento.
Este Sherwin-Williams tiene una ubicación céntrica en Muskogee, Oklahoma. Muskogee se ha asegurado la primera posición en Oklahoma en cuanto a inversiones de capital en 2024, ocupando el puesto #1 del estado con más de 4.100 millones de dólares en proyectos anunciados, según el nuevo informe sobre crecimiento y expansión del Departamento de Comercio de Oklahoma.