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The Avenue Shopping Center 1821 Avenue of America
Locales 230 m² En alquiler Monroe, LA 71201
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ASPECTOS DESTACADOS
- Sinergía/sólida base de inquilinos
- Alto tráfico
- Marcas nacionales
- Sistema de paneles Slatwall con accesorios
- Excelente exposición
- Techo nuevo 2022
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 1821 | 230 m² | Negociable | 140,61 € /m²/año 11,72 € /m²/mes 32.370 € /año 2.698 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 1821
Espacio comercial y minorista de 2.478 pies cuadrados que cuenta con: piso abierto de venta minorista, escaparates, área de exhibición, 2 oficinas privadas, cocina/área de descanso, sala de suministros, almacén, baño accesible para discapacitados, almacenamiento/cuarto de servicio adicional. Estacionamiento privado para empleados en la parte trasera. ¡UNA GRAN VENTAJA! Hay varias opciones de venta disponibles para los minoristas que utilizan el sistema de paneles de listones de la tienda con TODOS los accesorios de exhibición, ¡incluido un mostrador de ventas con panel frontal de listones! Los muebles de oficina y los electrodomésticos de la cocina también están disponibles para uso de los inquilinos.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Oficinas divididas
- Baños privados
- Conexión wifi
- Sistema de seguridad
- Falsos techos
- Iluminación empotrada
- Iluminación de emergencia
- Climatización disponible fuera de horario
- Calificación de rendimiento energético: A
- Suelos de madera maciza
- Detector de humo
- Accesible en sillas de ruedas
- Planta comercial abierta.
- Sistema de paneles de pared de listones con accesorios.
- Última unidad en un centro comercial de primer nivel.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN THE AVENUE SHOPPING CENTER
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Chico's
- Minorista
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- Hollis & Co Jewelers
- Minorista
- -
- -
- Nothing Bundt Cakes
- Minorista
- -
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- Sir Speedy
- Servicios
- -
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- Talbot's
- Minorista
- -
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- The Salad Station
- Minorista
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| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Chico's | Minorista | - | - |
| Hollis & Co Jewelers | Minorista | - | - |
| Nothing Bundt Cakes | Minorista | - | - |
| Sir Speedy | Servicios | - | - |
| Talbot's | Minorista | - | - |
| The Salad Station | Minorista | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 1821 AVENUE OF AMERICA , MONROE, LA 71201
| Espacio total disponible | 230 m² | Superficie bruta alquilable | 230 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1985 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 4,31/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 230 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 230 m² |
| Año de construcción | 1985 |
| Ratio de parking | 4,31/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
¡Sólida base de inquilinos con marcas minoristas y nacionales de primer nivel! 1821 Avenue of America ofrece un espacio comercial y minorista de 2.478 pies cuadrados que incluye: piso abierto para tiendas y ventas, escaparates, área de exhibición, 2 oficinas privadas, área de cocina/área de descanso, sala de suministros, almacén, baño accesible para discapacitados y cuarto de almacenamiento adicional. Estacionamiento privado para empleados en la parte trasera. ¡UNA GRAN VENTAJA! Hay varias opciones de venta disponibles para los minoristas que utilizan el sistema de paneles de listones de la tienda con TODOS los accesorios de exhibición, ¡incluido un mostrador de ventas con panel frontal de listones! Los muebles de oficina y los electrodomésticos de la cocina también están disponibles para uso de los inquilinos. ¿Quieres cambiar un poco las cosas? ¡Vamos a hablar! El propietario está dispuesto a analizar las opciones de construcción para satisfacer sus necesidades. Inquilinos actuales: Talbot's, Hollis & Co. Jewelers, Chico's, Nothing Bundt Cakes, Sir Speedy y próximamente en 2023: ¡The Salad Station! Empresas de la zona: Walmart Neighborhood Market, Brookshire's Grocery, Health Point Center, The Boles Law Firm, Waffle House, Captain D's, Johnny's Pizza, Reliant Healthcare, First Security Title Insurance, Regions Bank, Home Hardware Center, Tuesday Morning, Small Cakes, The Fat Pelican.
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
The Avenue Shopping Center | 1821 Avenue of America
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