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Humana | New 2024 High-Quality Construction 1817 Frederick Blvd

Local 697 m² En venta Portsmouth, VA 23707 4.004.364 € (5.747 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Nueva construcción de alta calidad para 2024
Nuevo contrato de arrendamiento de 10 años con aumentos de alquiler del 10% cada 5 años
Más de 223,000 residentes e ingresos familiares promedio que superan los $82,000 en un radio de 5 millas

Garantía corporativa de Humana (NYSE: HUM): el cuarto proveedor de seguro médico más grande de los Estados Unidos
Los recuentos de tráfico superan los 49.000 vehículos por día
Excelente visibilidad y acceso en dos vías principales de cercanías (Turnpike Rd y Frederick Blvd)

RESUMEN EJECUTIVO

La propiedad en cuestión es un centro de Humana CenterWell de nueva construcción ubicado en Portsmouth, VA. El nuevo arrendamiento de 10 años cuenta con la garantía corporativa de Humana (NYSE: HUM) e incluye aumentos de alquiler del 10% cada 5 años durante el período principal y en los (2) períodos de opción de cinco años. Humana Inc. es una compañía de seguros de salud estadounidense con sede en Louisville, Kentucky. En 2023, la compañía ocupó el puesto 42 en la lista Fortune 500, lo que la convirtió en la compañía mejor clasificada (por ingresos) con sede en Kentucky. Es el cuarto proveedor de seguro médico más grande de EE. UU.
Esta propiedad está ubicada dentro de un nuevo desarrollo minorista con múltiples inquilinos, con excelente visibilidad y acceso en dos vías principales de transporte, Turnpike Rd y Frederick Blvd. Los números de tráfico cerca del sitio son significativos, con más de 38 000 vehículos por día en Frederick Blvd y 11 000 vehículos por día en Turnpike Rd. El área circundante cuenta con una población de más de 223 000 habitantes en un radio de 8 kilómetros, con un ingreso familiar promedio de más de 82 000 dólares. Los minoristas nacionales en las inmediaciones incluyen 7-Eleven, Walgreens, Advance Auto Parts, Wells Fargo, Walmart, Panda Express, Wawa, Chipotle, CVS Pharmacy, Starbucks, Dunkin' Donuts, IHOP, Wendy's, Taco Bell, Chick-Fil-A, TJ Maxx, Kroger, McDonald's, KFC, Pep Boys, Bank of America, Bojangles, Lowe's, GameStop, y muchos más.

Humana - Portsmouth, VA