1817 Cross Bay Blvd
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1817 Cross Bay Blvd
Local 155 m² 100 % Alquilado En venta Broad Channel, NY 11693 1.924.080 € (12.379 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Recuento de 23 000 tráfico diario
- Lote comercial sin competencia, disponibilidad para uso mixto.
- Auto-Motive con cabina de pintura legal, centro de reparación y todo uso automotriz
RESUMEN EJECUTIVO
¡Oportunidad rara de automoción o reurbanización con financiación para vendedores disponible!
Libere el potencial de esta propiedad comercial de primer nivel, ofreciendo soluciones de financiación creativas y de financiación para el vendedor adecuado.
Aspectos destacados principales:
* Sin competencia: atiende exclusivamente a más de 20 000 residentes locales y pasa por allí 23 000 vehículos a diario.
* Ubicación privilegiada: se encuentra en la única carretera principal que conecta Rockaway y Howard Beach, lo que garantiza una alta visibilidad y tráfico.
* Zonificación comercial y de doble acceso: ubicada en una zona residencial, esta propiedad ofrece una rara combinación de usos no conformes con la ley para servicios de alta demanda, como talleres de carrocería, gasolineras, cabinas de pintura y más (use el grupo 16).
* Lote expansivo: una de las parcelas más grandes de Broad Channel, con un potencial excepcional de rezonificación y reurbanización.
* Para uso automotriz, con cabinas de pintura legales, compartimentos múltiples y todas las licencias en regla, que se transferirán con la venta.
* Oportunidades de desarrollo: según el abogado especializado en zonificación del vendedor, una posible rezonificación a las clasificaciones comerciales C-2 o C-3, o un cambio de la R3-A a la R3-2, podría permitir una expansión de la superficie ocupada de 3,000 pies cuadrados a 10,000 pies cuadrados. Además, subdividir el terreno para construir varias propiedades o construir un hotel transitorio a pocos minutos de la playa ofrece lucrativas posibilidades de obtener ingresos.
Esta propiedad única ofrece una flexibilidad y un potencial incomparables. El vendedor está abierto a una variedad de ofertas para ayudarlo a hacer realidad su visión empresarial.
Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información sobre esta oportunidad única.
Tenga en cuenta que, si bien la información se considera confiable, el vendedor y el corredor no garantizan su precisión. Todos los detalles deben ser verificados de forma independiente por un tercero.
The James Ruff Group LLC
Corredor inmobiliario con licencia (NY y FL)
Libere el potencial de esta propiedad comercial de primer nivel, ofreciendo soluciones de financiación creativas y de financiación para el vendedor adecuado.
Aspectos destacados principales:
* Sin competencia: atiende exclusivamente a más de 20 000 residentes locales y pasa por allí 23 000 vehículos a diario.
* Ubicación privilegiada: se encuentra en la única carretera principal que conecta Rockaway y Howard Beach, lo que garantiza una alta visibilidad y tráfico.
* Zonificación comercial y de doble acceso: ubicada en una zona residencial, esta propiedad ofrece una rara combinación de usos no conformes con la ley para servicios de alta demanda, como talleres de carrocería, gasolineras, cabinas de pintura y más (use el grupo 16).
* Lote expansivo: una de las parcelas más grandes de Broad Channel, con un potencial excepcional de rezonificación y reurbanización.
* Para uso automotriz, con cabinas de pintura legales, compartimentos múltiples y todas las licencias en regla, que se transferirán con la venta.
* Oportunidades de desarrollo: según el abogado especializado en zonificación del vendedor, una posible rezonificación a las clasificaciones comerciales C-2 o C-3, o un cambio de la R3-A a la R3-2, podría permitir una expansión de la superficie ocupada de 3,000 pies cuadrados a 10,000 pies cuadrados. Además, subdividir el terreno para construir varias propiedades o construir un hotel transitorio a pocos minutos de la playa ofrece lucrativas posibilidades de obtener ingresos.
Esta propiedad única ofrece una flexibilidad y un potencial incomparables. El vendedor está abierto a una variedad de ofertas para ayudarlo a hacer realidad su visión empresarial.
Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información sobre esta oportunidad única.
Tenga en cuenta que, si bien la información se considera confiable, el vendedor y el corredor no garantizan su precisión. Todos los detalles deben ser verificados de forma independiente por un tercero.
The James Ruff Group LLC
Corredor inmobiliario con licencia (NY y FL)
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
155 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1940
Precio
1.924.080 €
Precio por m²
12.379 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,16
Tamaño de la parcela
0,10 ha
Zonificación
R3-2 Queens (G2) - GRUPO DE USO HEREDADO 16 -
TODOS LOS USOS PERMITIDOS, INCLUIDO EL AUTOMOTRIZ
CONSULTE LOS DOCUMENTOS LEGALES ADJUNTOS
Parking
30 Espacios (193,02 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
30 m en Cross Bay Blvd
1 of 1
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 15323-0057 | Evaluación de las mejoras | 73.194 € |
| Evaluación del terreno | 64.356 € | Evaluación total | 137.550 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
15323-0057
Evaluación del terreno
64.356 €
Evaluación de las mejoras
73.194 €
Evaluación total
137.550 €
1 de 41
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
The James Ruff Group, LLC
1817 Cross Bay Blvd
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