Sonic | New 20yr Abs NNN | 2024 Construction | 1815 Expressway 83
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Sonic | New 20yr Abs NNN | 2024 Construction 1815 Expressway 83
Local 114 m² En venta Penitas, TX 78576 2.395.944 € (21.019 €/m²) Tasa de capitalización 5,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento de 20 años | Nueva construcción | Aumentos de alquiler programados
- Outparcel to Walmart Supercenter | Villas at Penitas Apartments | Área en desarrollo de comida rápida | Corredor minorista principal
- Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión independiente de Sonic arrendada por NNN absoluta ubicada en Penitas, Texas. El arrendatario, Crush TX, LLC, firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 20 años con opciones de prórroga de 2 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento del 7,5% cada 5 años durante el arrendamiento y al principio de cada período de opción, lo que supone un aumento constante del NOI y una cobertura contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo. Está previsto que el activo se complete y abra a mediados de julio.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
114 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
2.395.944 €
Precio por m²
21.019 €
Tasa de capitalización
5,75 %
Ingresos netos de explotación
137.767 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,03
Tamaño de la parcela
0,42 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
C-1 - Comercial
Parking
49 Espacios (429,85 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Restaurante
- Señalización
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | M4165-02-000-0005-00 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 282.887 € | Evaluación total | 282.887 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
M4165-02-000-0005-00
Evaluación del terreno
282.887 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
282.887 €
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Sonic | New 20yr Abs NNN | 2024 Construction | 1815 Expressway 83
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