1815 Central Avenue 1815 Central Ave

Blanchard and Calhoun se enorgullece de presentar en exclusiva los paquetes de la Iglesia Cristiana de Adviento de Belén en Central Avenue para la venta. Situada justo en el centro de la ciudad de Augusta, esta propiedad representa una excelente oportunidad para que un usuario final, un desarrollador o una reutilización adaptativa del edificio actual por parte de la Iglesia. 1815 Central Avenue y 1817 Central Avenue se clasifican actualmente en la zona «B-1» en el condado de Augusta-Richmond, lo que permite la mayoría de los usos profesionales, comerciales e incluso multifamiliares, y 1817 Central Avenue está en la zona «R-1», lo que permite el uso residencial unifamiliar. Las 3 parcelas suman un total de 0.68 acres de tierra, y el edificio de la Iglesia tiene 10,758 pies cuadrados, lleno de viejos vitrales y carpintería. Los inquilinos vecinos cuentan con los locales Buona Caffe, Mid-Town Tavern, Beck's, Trellis Coffee Bar y una serie de franquicias nacionales y regionales en Central Avenue y Walton Way. Ubicado entre la Universidad Austral de Summerville, el Paine College, la Academia Richmond y el Distrito Médico del Centro de la Ciudad, esta es una excelente oportunidad para alejarse de las regulaciones del Distrito Histórico de Summerville y dejar su huella en el cambiante paisaje del centro de la ciudad.
Zonificación detallada: o B-1 :Zona (comercial del vecindario): se permiten todos los tipos de usos residenciales (unifamiliares y multifamiliares) y de oficinas, con sujeción a las restricciones de las zonas respectivas. Se permiten diferentes tipos de negocios tipo vecindario, algunos de los cuales (por ejemplo, restaurantes, moteles, negocios minoristas tipo autoservicio o centros comerciales) probablemente generen más tráfico y ruido que otros. Las iglesias, las viviendas de transición, las guarderías grupales y los hogares de ancianos son algunos de los otros usos permitidos por derecho en este distrito de zonificación. No se permiten los usos industriales ni los establecimientos de entretenimiento para adultos.
? Los usos incluyen: consultorios médicos/profesionales, farmacias, tiendas minoristas, centros comerciales, QSR, autoservicio, iglesias, escuelas privadas, desarrollo multifamiliar (29 unidades por acre), etc.
o R-1: Zona (residencial unifamiliar): los usos permitidos en esta zona incluyen viviendas unifamiliares independientes, sujetas a requisitos mínimos de ancho de lote (100 pies) y área de lote (15,000 pies cuadrados), vallas y paredes, edificios y usos accesorios, venta de garaje y subdivisiones de conservación con una densidad que no exceda los tres (3) lotes por acre (consulte la Sección 28-D de la ordenanza de zonificación para conocer los requisitos adicionales). Los usos permitidos con excepciones especiales incluyen viviendas unifamiliares adosadas o independientes y condominios con una densidad que no exceda las tres (3) unidades por acre, áreas de estacionamiento público, estanques, remolques de construcción y venta en una subdivisión residencial y una oficina de ventas en una subdivisión residencial. Asimismo, cada una de las excepciones especiales tiene requisitos específicos que deben cumplirse. Se permiten ciertas ocupaciones de viviendas en una zona R-1, siempre que el uso cumpla con las condiciones requeridas y se emita un permiso de uso especial.