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1812 Westholme Ave

Edificio residencial 12 unidades 3.808.913 € (317.409 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,54 % Los Angeles, CA 90025

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Ubicación rara de AAA+ en Century City/West LA adyacente a Westwood
  • Excelente combinación de unidades que consta de diez unidades de 1BR/1BA y dos unidades de estudio
  • Las mejoras de capital recientes incluyen la finalización de la modernización sísmica sísmica por terremotos, un nuevo techo y nuevos subpaneles eléctricos. ¡Se completó la inspección del balcón de la SB 721!
  • MUY cerca de una gran cantidad de excelentes restaurantes, tiendas y opciones de entretenimiento
  • Tres unidades se entregarán vacantes al cierre del depósito en garantía
  • Oportunidad de inversión con valor agregado con un aumento del 20% en las rentas del mercado

RESUMEN EJECUTIVO

Ubicada en el corazón del oeste de Los Ángeles, junto a Century City, 1812 Westholme Ave es una propiedad multifamiliar de 12 unidades bien mantenida que ofrece estabilidad y un importante potencial alcista. Construida en 1968, la propiedad consta de (10) unidades de una habitación y un baño y (2) unidades de estudio. Las mejoras de capital recientes incluyen una modernización sísmica completa y subpaneles eléctricos completamente nuevos, que garantizan la durabilidad y el cumplimiento a largo plazo. La propiedad se entregará con tres unidades vacías, lo que proporcionará un potencial de valor agregado inmediato.
Este activo presenta una oportunidad excepcional para los inversores a largo plazo, ya que cuenta con una entrada segura, un amplio estacionamiento en el lugar y una lavandería en el lugar. Varias unidades se han renovado con buen gusto con pisos de madera, electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito, lo que las hace muy atractivas para los inquilinos.
Con una ubicación estratégica a pocos minutos del centro comercial Century City, 1812 Westholme Ave ofrece un acceso incomparable a las principales tiendas, restaurantes, lugares de entretenimiento y centros de empleo de primer nivel. Con unos ingresos sólidos, un importante potencial de revalorización de los alquileres y una base de inquilinos atractiva, esta propiedad es una oportunidad única de adquirir un activo de primera calidad que genere ingresos en uno de los barrios más codiciados de Los Ángeles.

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos $99,999 $9.99
Gastos de explotación $99,999 $9.99
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 3.808.913 €
Precio por unidad 317.409 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 4,54 %
Multiplicador de alquiler bruto 13.97
N.º de unidades 12
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificio bajo
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,07 ha
Tamaño del edificio 738 m²
Ocupación media 75%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1968
Ratio de parking 0,14/1.000 m²

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
Estudios 2 1.737 € 33 - 36
1+1 10 1.988 € 57 - 64
Walk Score®
Muy accesible a pie (81)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (71)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
4317-004-021
Evaluación del terreno
329.394 € (2024)
Evaluación de las mejoras
406.256 € (2024)
Evaluación total
735.650 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación LAR3
LAR3
  • ID del anuncio: 34819678

  • Fecha en el mercado: 13/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 1812 Westholme Ave, Los Angeles, CA 90025

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