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1812 Westholme Ave
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1812 Westholme Ave
Edificio residencial 12 unidades 3.808.913 € (317.409 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,54 % Los Angeles, CA 90025
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación rara de AAA+ en Century City/West LA adyacente a Westwood
- Excelente combinación de unidades que consta de diez unidades de 1BR/1BA y dos unidades de estudio
- Las mejoras de capital recientes incluyen la finalización de la modernización sísmica sísmica por terremotos, un nuevo techo y nuevos subpaneles eléctricos. ¡Se completó la inspección del balcón de la SB 721!
- MUY cerca de una gran cantidad de excelentes restaurantes, tiendas y opciones de entretenimiento
- Tres unidades se entregarán vacantes al cierre del depósito en garantía
- Oportunidad de inversión con valor agregado con un aumento del 20% en las rentas del mercado
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicada en el corazón del oeste de Los Ángeles, junto a Century City, 1812 Westholme Ave es una propiedad multifamiliar de 12 unidades bien mantenida que ofrece estabilidad y un importante potencial alcista. Construida en 1968, la propiedad consta de (10) unidades de una habitación y un baño y (2) unidades de estudio. Las mejoras de capital recientes incluyen una modernización sísmica completa y subpaneles eléctricos completamente nuevos, que garantizan la durabilidad y el cumplimiento a largo plazo. La propiedad se entregará con tres unidades vacías, lo que proporcionará un potencial de valor agregado inmediato.
Este activo presenta una oportunidad excepcional para los inversores a largo plazo, ya que cuenta con una entrada segura, un amplio estacionamiento en el lugar y una lavandería en el lugar. Varias unidades se han renovado con buen gusto con pisos de madera, electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito, lo que las hace muy atractivas para los inquilinos.
Con una ubicación estratégica a pocos minutos del centro comercial Century City, 1812 Westholme Ave ofrece un acceso incomparable a las principales tiendas, restaurantes, lugares de entretenimiento y centros de empleo de primer nivel. Con unos ingresos sólidos, un importante potencial de revalorización de los alquileres y una base de inquilinos atractiva, esta propiedad es una oportunidad única de adquirir un activo de primera calidad que genere ingresos en uno de los barrios más codiciados de Los Ángeles.
Este activo presenta una oportunidad excepcional para los inversores a largo plazo, ya que cuenta con una entrada segura, un amplio estacionamiento en el lugar y una lavandería en el lugar. Varias unidades se han renovado con buen gusto con pisos de madera, electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito, lo que las hace muy atractivas para los inquilinos.
Con una ubicación estratégica a pocos minutos del centro comercial Century City, 1812 Westholme Ave ofrece un acceso incomparable a las principales tiendas, restaurantes, lugares de entretenimiento y centros de empleo de primer nivel. Con unos ingresos sólidos, un importante potencial de revalorización de los alquileres y una base de inquilinos atractiva, esta propiedad es una oportunidad única de adquirir un activo de primera calidad que genere ingresos en uno de los barrios más codiciados de Los Ángeles.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
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Ingresos netos de explotación |
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Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Otros ingresos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Pérdida de vacío | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Impuestos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Gastos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Gastos totales | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 3.808.913 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
Precio por unidad | 317.409 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
Tasa de capitalización | 4,54 % | Tamaño del edificio | 738 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 13.97 | Ocupación media | 75% |
N.º de unidades | 12 | N.º de plantas | 2 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1968 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
Precio | 3.808.913 € |
Precio por unidad | 317.409 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 4,54 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 13.97 |
N.º de unidades | 12 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificio bajo |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
Tamaño del edificio | 738 m² |
Ocupación media | 75% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1968 |
Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
Estudios | 2 | 1.737 € | 33 - 36 |
1+1 | 10 | 1.988 € | 57 - 64 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (81)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (71)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 4317-004-021 | Evaluación total | 735.650 € (2024) |
Evaluación del terreno | 329.394 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 406.256 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
4317-004-021
Evaluación del terreno
329.394 € (2024)
Evaluación de las mejoras
406.256 € (2024)
Evaluación total
735.650 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | LAR3 |
LAR3 |
1 de 34
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
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1812 Westholme Ave
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