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Ice Blocks 1812 17th St
78 – 5.531 m² En alquiler Sacramento, CA 95811
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ASPECTOS DESTACADOS
- Una oportunidad única de arrendar el espacio de oficina más creativo e inspirador de Sac
- 145 apartamentos de alta gama totalmente alquilados, 70 000 pies cuadrados de tiendas y 100 000 pies cuadrados de espacio de oficinas creativo
- Restaurantes, cafeterías, bares, gimnasios y tiendas en el lugar
- Proyecto de reurbanización de uso mixto de 3 bloques ubicado en el histórico corredor de la calle R
- 949,000 visitas al año con una base de clientes rica
- El espacio comercial de segunda generación incluye la antigua tienda Beast + Bounty, Device Brewing y Milk Money Donut Shop
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (8)
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- ESPACIO
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- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 100 | 91 m² | Negociable | 415,28 € /m²/año 34,61 € /m²/mes 37.848 € /año 3.154 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 120 | 78 – 111 m² | 1-10 Años | 415,28 € /m²/año 34,61 € /m²/mes 46.297 € /año 3.858 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 145 | 268 m² | Negociable | 474,61 € /m²/año 39,55 € /m²/mes 127.250 € /año 10.604 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 150 SUBLEASE | 84 m² | Negociable | 385,62 € /m²/año 32,13 € /m²/mes 32.314 € /año 2.693 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 1701 | 236 m² | Negociable | 474,61 € /m²/año 39,55 € /m²/mes 111.994 € /año 9.333 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Entreplanta | 1.200 – 3.233 m² | Negociable | 397,48 € /m²/año 33,12 € /m²/mes 1.285.071 € /año 107.089 € /mes | Servicio completo | ||
| Planta 3, módulo A | 762 m² | Negociable | 397,48 € /m²/año 33,12 € /m²/mes 302.693 € /año 25.224 € /mes | Servicio completo | ||
| Planta 3, módulo B | 746 m² | Negociable | 397,48 € /m²/año 33,12 € /m²/mes 296.379 € /año 24.698 € /mes | Servicio completo |
1725 R St - Planta 1, módulo 100
Debe alquilarse junto con la Suite 1701 - 2.540.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 327 m² del espacio adyacente
- Restaurante de segunda generación
- Incluye todos los FF&E
1725 R St - Planta 1, módulo 120
Este es el último espacio comercial disponible en los Ice Sheds, hogar de Beast & Bounty, Philz Coffee y Strapping Gift Shop. El techo de madera, los suelos de hormigón y los grandes ventanales hacen que este espacio parezca mucho más amplio de lo que indican sus metros cuadrados. Ubicado en el corazón del animado corredor de la calle R en Midtown, este espacio ofrece una oportunidad única para unirse a una mezcla dinámica de negocios locales muy queridos en un entorno arquitectónicamente impresionante.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Techo a la vista
- Grandes ventanales que proporcionan luz natural
1600-1610 R St - Planta 1, módulo 145
Este es el último espacio comercial disponible en Ice Shops, una oportunidad única para unirse a uno de los destinos más vibrantes de Midtown. Anteriormente ocupado por Device Brewing, este espacio de segunda generación cuenta con grandes ventanales, una terraza y acceso por un callejón, ofreciendo un entorno único para conceptos como productos textiles, servicios personales, una cervecería o un showroom.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Espacio esquinero
- Antiguo Device Brewing Taphouse
- Acceso al callejón
- El permiso de uso condicional existente permite un bar
1725 R St - Planta 1, módulo 150 SUBLEASE
ESTO ES UN SUBARRENDAMIENTO
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- ESTO ES UN SUBARRENDAMIENTO
1725 R St - Planta 1, módulo 1701
Debe alquilarse junto con la Suite 100 - 91 m².
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Espacio inmejorable de alta categoría
- Se puede combinar con más espacios para hasta 327 m² del espacio adyacente
- Incluye todos los FF&E y el equipo
- Restaurante de segunda generación
- Techos altos
- Luz natural
- Interior moderno
1600-1610 R St - Entreplanta
Visita virtual: https://my.matterport.com/show/?m=QiwDKxEm8DR
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 33 - 279 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.740 m² del espacio adyacente
- Luz natural
- Se puede alquilar con suites A/B
1600-1610 R St - Planta 3, módulo A
Visita virtual: https://my.matterport.com/show/?m=QiwDKxEm8DR
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 21 - 66 Personas
- 4 Salas de conferencias
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.740 m² del espacio adyacente
- Área de recepción
- Luz natural
- Se enfrenta a la calle R
- Se puede alquilar con la suite B
1600-1610 R St - Planta 3, módulo B
Visita virtual: https://my.matterport.com/show/?m=QiwDKxEm8DR.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 21 - 65 Personas
- Espacio inmejorable de alta categoría
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.740 m² del espacio adyacente
- Área de recepción
- Luz natural
- Orientado al callejón
- Se puede alquilar con la suite A
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1812 17TH ST , SACRAMENTO, CA 95811
| Espacio total disponible | 5.531 m² | Inmuebles centrales | 7 |
| Mín. Divisible | 78 m² | Fachada | 228,60 m activado R Street |
| Máx. Contiguo | 4.740 m² | Superficie bruta alquilable | 2.779 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado | Superficie total del terreno | 2,54 ha |
| Parking | 136 Espacios | Año de construcción | 2018 |
| Tiendas | 25 |
| Espacio total disponible | 5.531 m² |
| Mín. Divisible | 78 m² |
| Máx. Contiguo | 4.740 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado |
| Parking | 136 Espacios |
| Tiendas | 25 |
| Inmuebles centrales | 7 |
| Fachada | 228,60 m activado R Street |
| Superficie bruta alquilable | 2.779 m² |
| Superficie total del terreno | 2,54 ha |
| Año de construcción | 2018 |
ACERCA DEL INMUEBLE
The Ice Blocks es un proyecto de remodelación de uso mixto de tres manzanas ubicado en el histórico corredor de la calle R que cuenta con 70 000 pies cuadrados de tiendas, que es la colección más grande de boutiques y restaurantes minoristas de Midtown, así como 145 apartamentos de lujo totalmente arrendados y 100 000 pies cuadrados de espacio de oficinas creativas. El espíritu emprendedor y la cultura creativa de Sacramento se han ejemplificado en la arquitectura contemporánea de Ice, las obras de arte públicas y el cuidado espacio de reunión de la comunidad. La ecléctica mezcla de tiendas, restaurantes, oficinas y apartamentos de Ice Blocks ha rejuvenecido este ahora próspero distrito industrial. R Street, donde se encuentran los bloques de hielo, es una avenida de antiguos almacenes industriales que se han transformado en una comunidad de tiendas minoristas de alta gama, restaurantes, unidades residenciales y espacios creativos para oficinas. En los últimos cinco años, se han agregado cientos de nuevas unidades residenciales al área inmediata. Midtown, que ya era reconocido a nivel nacional como uno de los barrios residenciales y de negocios más transitables de los Estados Unidos, sede extraoficial del movimiento «de la granja a la mesa» y sede de más de 100 restaurantes y establecimientos de restauración, se ha hecho aún más popular gracias a la mezcla de artistas, diseñadores y creativos que residen y trabajan en el corredor. Parte de la emoción detrás del surgimiento de R Street como un distrito vibrante y distintivo se debe a la historia única de la zona como el primer corredor ferroviario e industrial del estado. Muchos edificios de ladrillo, monumentos y elementos de las calles aún reflejan la antigua actividad empresarial basada en el ferrocarril, que existió durante más de un siglo. Ahora, en lugar de almacenes y tiendas industriales, las estructuras históricas de la calle R albergan algunos de los mejores restaurantes, cócteles, entretenimiento, arte y diseño que Sacramento tiene para ofrecer. Solo queda un espacio comercial/de oficinas en Ice Blocks. Una vez que se ha ido, se ha ido. No hay nada como los bloques de hielo de Sacramento.
- Patio
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Ice Blocks | 1812 17th St
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