1811 Michigan St
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1811 Michigan St
Edificio residencial 12 unidades 1.668.485 € (139.040 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,38 % Sturgeon Bay, WI 54235
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación privilegiada en Sturgeon Bay con mejoras recientes: techos nuevos, canaletas, pasillos, puertas y 8 unidades renovadas.
- Los edificios están en la esquina sureste de Michigan Street y S 18th Avenue.
- Sólido mercado de alquiler con potencial para obtener mayores ingresos a través de alquileres corporativos o de corto plazo.
RESUMEN EJECUTIVO
Dos edificios de apartamentos para ocho familias ubicados en 1811 Michigan Ave y 122 South 18th Street en Sturgeon Bay, Wisconsin. Estas propiedades están ubicadas en un terreno grande en una ubicación privilegiada. Durante los últimos dos años, se han realizado numerosas mejoras, incluyendo nuevos techos, canaletas, pasillos, puertas y renovaciones en 8 de las 16 unidades. El mercado de alquiler en el condado de Door es extremadamente sólido, especialmente a este precio. Existe la posibilidad de aumentar los ingresos por alquiler a través de alquileres corporativos o arrendamientos a corto plazo, ya que todos los arrendamientos actuales son por un año. Cada unidad tiene 900 pies cuadrados y cuenta con dos dormitorios y un baño. Las propiedades están ubicadas en la esquina de Michigan Ave y South 18th Ave.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
185.574 €
|
124,84 €
|
| Otros ingresos |
572 €
|
0,38 €
|
| Pérdida de vacío |
5.567 €
|
3,75 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
180.579 €
|
121,48 €
|
| Impuestos |
17.709 €
|
11,91 €
|
| Gastos de explotación |
39.711 €
|
26,72 €
|
| Gastos totales |
57.420 €
|
38,63 €
|
| Ingresos netos de explotación |
123.159 €
|
82,85 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 185.574 € |
| Anual por m² | 124,84 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 572 € |
| Anual por m² | 0,38 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 5.567 € |
| Anual por m² | 3,75 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 180.579 € |
| Anual por m² | 121,48 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 17.709 € |
| Anual por m² | 11,91 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 39.711 € |
| Anual por m² | 26,72 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 57.420 € |
| Anual por m² | 38,63 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 123.159 € |
| Anual por m² | 82,85 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.668.485 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio por unidad | 139.040 € | Tamaño de la parcela | 0,61 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 1.486 m² |
| Tasa de capitalización | 7,38 % | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 12 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1990 |
| Precio | 1.668.485 € |
| Precio por unidad | 139.040 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 7,38 % |
| N.º de unidades | 12 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Tamaño de la parcela | 0,61 ha |
| Tamaño del edificio | 1.486 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1990 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Microondas
- Calefacción
- Nevera
- Bañera/Ducha
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Detector de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | - | 84 |
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 281-6242000109 | Evaluación total | 800.813 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 113.587 € (2023) | Impuestos anuales | 17.709 € (11,91 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 687.226 € (2023) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
281-6242000109
Evaluación del terreno
113.587 € (2023)
Evaluación de las mejoras
687.226 € (2023)
Evaluación total
800.813 € (2023)
Impuestos anuales
17.709 € (11,91 €/m²)
Año fiscal
2025
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