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LEADING GLOBAL THEATRICAL TRUSS MANUFACTURER 1810 Fairfield Ln

Nave 3.398 m² En venta Pendleton, IN 46064 5.353.631 € (1.576 €/m²) Tasa de capitalización 7 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Arrendamiento neto absoluto de más de 17 años con aumentos de alquiler anuales del 3% superiores al mercado durante el plazo inicial y opciones.
Ubicado a lo largo del corredor industrial y de fabricación del área: ofrece fácil acceso y excelente visibilidad a lo largo de la autopista estadounidense 36.
Esta ubicación es esencial para las operaciones diarias de Tyler Truss. Ofrece un excelente acceso a las principales autopistas, incluida la interestatal 69.

Ubicación utilizada como oficina e instalación de fabricación. Gran extensión de tierra.
Tyler Truss Systems es uno de los principales fabricantes de armazones teatrales del mundo: diseña y fabrica estructuras de celosía de aluminio.
Área inmediata que experimenta un crecimiento importante: ubicada en una comunidad de rápido crecimiento con una demografía sólida.

RESUMEN EJECUTIVO

Planta de fabricación de Tyler Truss Systems | Más de 17 años de abdominales Net Lease | Uno de los principales fabricantes de armazones teatrales del mundo | Ubicado en un lugar esencial y excelente para la importación y exportación | Un próspero y próspero suburbio de Indianápolis | A pocos minutos de las principales autopistas y autopistas | El área inmediata está experimentando un importante crecimiento | Gran extensión de tierra
Bróker registrado de Indiana: Josh Caruana | 600 East 96th St., Ste. 500 Indianapolis, IN 46240 | P: (317) 218-5300 | Lic #: RB14034355 | Josh.Caruana@MarcusMillichap.com

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	5.353.631 €	Tamaño de la parcela	2,02 ha
Precio por m²	1.576 €	Superficie bruta alquilable	3.398 m²
Tipo de venta	Inversión triple neto	N.º de plantas	1
Tasa de capitalización	7 %	Año de construcción	2006
Tipo de inmueble	Nave	Alquiler	Única
Subtipo de inmueble	Fábrica Local - Locales exentos Local - Locales a pie de calle Nave - Naves logísticas	Ratio de parking	0,25/1.000 m²
Clase de edificio	A	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	1

Precio	5.353.631 €
Precio por m²	1.576 €
Tipo de venta	Inversión triple neto
Tasa de capitalización	7 %
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Fábrica Local - Locales exentos Local - Locales a pie de calle Nave - Naves logísticas
Clase de edificio	A
Tamaño de la parcela	2,02 ha
Superficie bruta alquilable	3.398 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	2006
Alquiler	Única
Ratio de parking	0,25/1.000 m²
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	1

PRINCIPALES INQUILINOS

Tyler Truss Systems
Minorista
3.398 m²
-
Triple neto
Dic. 2042

INQUILINO	SECTOR	m² Ocupado	Alquiler/m²	TIPO DE ALQUILER		FIN DEL ALQUILER
Tyler Truss Systems	Minorista	3.398 m²	-	Triple neto		Dic. 2042

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IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	48-14-29-100-071.000-013	Evaluación de las mejoras	772.773 €
Evaluación del terreno	190.104 €	Evaluación total	962.877 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

48-14-29-100-071.000-013

Evaluación del terreno

190.104 €

Evaluación de las mejoras

772.773 €

Evaluación total

962.877 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	PB
PB

(858) 373-3184

CONTACTOS

Alvin Mansour
Jon Talia
The Mansour Group of Marcus & Millichap

ID del anuncio: 34888319
Fecha en el mercado: 20/02/2025
Última actualización:
Dirección: 1810 Fairfield Ln, Pendleton, IN 46064

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