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Lincoln Park Mews 1810-1820 N Wells St

Edificio residencial 18 unidades 15.845.678 € (880.315 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,15 % Chicago, IL 60614

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Edificio de apartamentos boutique de 18 unidades en el corazón del área de Lincoln Park en Chicago, IL
  • Comodidades y diseño de clase A: planos de planta únicos, estilo loft con ladrillos a la vista
  • Subdivisión vertical de más de 6001 pies cuadrados de venta minorista: disponible pero no incluida; consulte al agente de anuncios para obtener más información
  • Renovación completa en 2024:100% ocupado a 4,23 dólares por persona en alquileres ocupados
  • La zona más animada de Chicago: parque de 1.200 acres, frente al lago, tiendas, restaurantes gourmet e instituciones culturales

RESUMEN EJECUTIVO

Marcus & Millichap se complace en ofrecer el Lincoln Park Mews, una propiedad boutique de 18 unidades ubicada al otro lado de la calle del icónico
Lincoln Park en Chicago, Illinois. Este complejo recientemente renovado, terminado en 2024, representa el epítome de la vida urbana con su
lujosos acabados y un diseño meticuloso. Lincoln Park Mews es más que una residencia; es un estilo de vida. Situado en uno de los lugares más concurridos de Chicago
Barrios vibrantes, ofrece una comodidad incomparable con fácil acceso a boutiques, restaurantes gourmet, experiencias culturales,
y serenos espacios verdes. Esta propiedad única en su tipo garantiza que los residentes experimenten la combinación perfecta de la vitalidad de la ciudad y un retiro tranquilo.
Los servicios comunitarios en Lincoln Park Mews incluyen acceso controlado, seguridad por video, recolección de basura en la acera, entrada con llave y
un ascensor para mayor comodidad. La propiedad también cuenta con un amplio espacio de almacenamiento, un terreno cerrado y cercado, un patio aislado con exuberantes jardines, un área de picnic y un jardín zen. Cada apartamento está diseñado con comodidades modernas, con lavadora y secadora integradas, aire acondicionado, calefacción con control individual y ventiladores de techo. Los residentes apreciarán el espacio de almacenamiento adicional, los tocadores dobles, las combinaciones de bañera/ducha y un sistema de rociadores para mayor seguridad.
Las cocinas del Lincoln Park Mews están equipadas con electrodomésticos de acero inoxidable, que incluyen lavavajillas, triturador de basura, máquina de hielo, microondas
horno, estufa, refrigerador y congelador. Las cocinas también cuentan con encimeras de cuarzo, gabinetes italianos y un área de cocina-comedor. Los interiores de los apartamentos se han mejorado aún más con pisos de madera, ladrillos a la vista, comedores, espacios adicionales, techos abovedados, vestidores, ventanas de doble panel y dormitorios grandes. Los espacios al aire libre incluyen balcones, patios y terrazas, que brindan espacio habitable adicional y vistas a la ciudad.
Lincoln Park Mews ofrece una experiencia de vida refinada donde la elegancia moderna se combina con el encanto atemporal de Lincoln Park. Es un testamento
al lujo y la comodidad, proporcionando un entorno de vida incomparable que supera las expectativas.

DATA ROOM Haz clic aquí para acceder

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 1.061.767 € 501,90 €
Otros ingresos 62.464 € 29,53 €
Pérdida de vacío 26.544 € 12,55 €
Ingresos brutos efectivos 1.097.687 € 518,88 €
Impuestos 137.789 € 65,13 €
Gastos de explotación 144.424 € 68,27 €
Gastos totales 282.213 € 133,40 €
Ingresos netos de explotación 815.474 € 385,48 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 1.061.767 €
Anual por m² 501,90 €
Otros ingresos
Anual 62.464 €
Anual por m² 29,53 €
Pérdida de vacío
Anual 26.544 €
Anual por m² 12,55 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 1.097.687 €
Anual por m² 518,88 €
Impuestos
Anual 137.789 €
Anual por m² 65,13 €
Gastos de explotación
Anual 144.424 €
Anual por m² 68,27 €
Gastos totales
Anual 282.213 €
Anual por m² 133,40 €
Ingresos netos de explotación
Anual 815.474 €
Anual por m² 385,48 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 15.845.678 €
Precio por unidad 880.315 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,15 %
Multiplicador de alquiler bruto 14.92
N.º de unidades 18
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 0,17 ha
Tamaño del edificio 2.115 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 3
Año de construcción/renovación 1908/2024
Ratio de parking 0,07/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Microondas
  • Lavadora/Secadora
  • Calefacción
  • Ventiladores de techo
  • Tocadores dobles
  • Cocina
  • Suelos de madera maciza
  • Nevera
  • Sistema de rociadores
  • Bañera/Ducha
  • Vestidores
  • Cocina con isla
  • Libre de humo

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso controlado
  • Zona de pícnic
  • Cerrado
  • Vigilancia por vídeo
  • Recolección de basura: acera
  • Terraza en el techo
  • Espacio de almacenamiento
  • Ascensor
  • Solárium
  • Jardín zen
  • Entrada con llavero electrónico

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 3 2.572 € 63 - 96
1+1.5 1 3.583 € 100
2+2 8 5.098 € 97 - 140
2+2.5 3 5.681 € 138 - 147
3+2 2 5.787 € 149 - 154
3+3 1 6.384 € 154
Walk Score®
El paraíso del peatón (95)
Transit Score®
Transporte público excelente (78)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (96)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
14-33-408-027-0000
Evaluación del terreno
46.125 €
Evaluación de las mejoras
146.013 €
Evaluación total
192.138 €
Impuestos anuales
137.789 € (65,13 €/m²)
Año fiscal
2024 Pagadero 2024

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación B2-2 (Uso mixto comercial/residencial)
B2-2 (Uso mixto comercial/residencial)
  • ID del anuncio: 33222444

  • Fecha en el mercado: 18/09/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 1810-1820 N Wells St, Chicago, IL 60614

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