
Lincoln Park Mews | 1810-1820 N Wells St
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Lincoln Park Mews 1810-1820 N Wells St
Edificio residencial 18 unidades 15.845.678 € (880.315 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,15 % Chicago, IL 60614



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio de apartamentos boutique de 18 unidades en el corazón del área de Lincoln Park en Chicago, IL
- Comodidades y diseño de clase A: planos de planta únicos, estilo loft con ladrillos a la vista
- Subdivisión vertical de más de 6001 pies cuadrados de venta minorista: disponible pero no incluida; consulte al agente de anuncios para obtener más información
- Renovación completa en 2024:100% ocupado a 4,23 dólares por persona en alquileres ocupados
- La zona más animada de Chicago: parque de 1.200 acres, frente al lago, tiendas, restaurantes gourmet e instituciones culturales
RESUMEN EJECUTIVO
Marcus & Millichap se complace en ofrecer el Lincoln Park Mews, una propiedad boutique de 18 unidades ubicada al otro lado de la calle del icónico
Lincoln Park en Chicago, Illinois. Este complejo recientemente renovado, terminado en 2024, representa el epítome de la vida urbana con su
lujosos acabados y un diseño meticuloso. Lincoln Park Mews es más que una residencia; es un estilo de vida. Situado en uno de los lugares más concurridos de Chicago
Barrios vibrantes, ofrece una comodidad incomparable con fácil acceso a boutiques, restaurantes gourmet, experiencias culturales,
y serenos espacios verdes. Esta propiedad única en su tipo garantiza que los residentes experimenten la combinación perfecta de la vitalidad de la ciudad y un retiro tranquilo.
Los servicios comunitarios en Lincoln Park Mews incluyen acceso controlado, seguridad por video, recolección de basura en la acera, entrada con llave y
un ascensor para mayor comodidad. La propiedad también cuenta con un amplio espacio de almacenamiento, un terreno cerrado y cercado, un patio aislado con exuberantes jardines, un área de picnic y un jardín zen. Cada apartamento está diseñado con comodidades modernas, con lavadora y secadora integradas, aire acondicionado, calefacción con control individual y ventiladores de techo. Los residentes apreciarán el espacio de almacenamiento adicional, los tocadores dobles, las combinaciones de bañera/ducha y un sistema de rociadores para mayor seguridad.
Las cocinas del Lincoln Park Mews están equipadas con electrodomésticos de acero inoxidable, que incluyen lavavajillas, triturador de basura, máquina de hielo, microondas
horno, estufa, refrigerador y congelador. Las cocinas también cuentan con encimeras de cuarzo, gabinetes italianos y un área de cocina-comedor. Los interiores de los apartamentos se han mejorado aún más con pisos de madera, ladrillos a la vista, comedores, espacios adicionales, techos abovedados, vestidores, ventanas de doble panel y dormitorios grandes. Los espacios al aire libre incluyen balcones, patios y terrazas, que brindan espacio habitable adicional y vistas a la ciudad.
Lincoln Park Mews ofrece una experiencia de vida refinada donde la elegancia moderna se combina con el encanto atemporal de Lincoln Park. Es un testamento
al lujo y la comodidad, proporcionando un entorno de vida incomparable que supera las expectativas.
Lincoln Park en Chicago, Illinois. Este complejo recientemente renovado, terminado en 2024, representa el epítome de la vida urbana con su
lujosos acabados y un diseño meticuloso. Lincoln Park Mews es más que una residencia; es un estilo de vida. Situado en uno de los lugares más concurridos de Chicago
Barrios vibrantes, ofrece una comodidad incomparable con fácil acceso a boutiques, restaurantes gourmet, experiencias culturales,
y serenos espacios verdes. Esta propiedad única en su tipo garantiza que los residentes experimenten la combinación perfecta de la vitalidad de la ciudad y un retiro tranquilo.
Los servicios comunitarios en Lincoln Park Mews incluyen acceso controlado, seguridad por video, recolección de basura en la acera, entrada con llave y
un ascensor para mayor comodidad. La propiedad también cuenta con un amplio espacio de almacenamiento, un terreno cerrado y cercado, un patio aislado con exuberantes jardines, un área de picnic y un jardín zen. Cada apartamento está diseñado con comodidades modernas, con lavadora y secadora integradas, aire acondicionado, calefacción con control individual y ventiladores de techo. Los residentes apreciarán el espacio de almacenamiento adicional, los tocadores dobles, las combinaciones de bañera/ducha y un sistema de rociadores para mayor seguridad.
Las cocinas del Lincoln Park Mews están equipadas con electrodomésticos de acero inoxidable, que incluyen lavavajillas, triturador de basura, máquina de hielo, microondas
horno, estufa, refrigerador y congelador. Las cocinas también cuentan con encimeras de cuarzo, gabinetes italianos y un área de cocina-comedor. Los interiores de los apartamentos se han mejorado aún más con pisos de madera, ladrillos a la vista, comedores, espacios adicionales, techos abovedados, vestidores, ventanas de doble panel y dormitorios grandes. Los espacios al aire libre incluyen balcones, patios y terrazas, que brindan espacio habitable adicional y vistas a la ciudad.
Lincoln Park Mews ofrece una experiencia de vida refinada donde la elegancia moderna se combina con el encanto atemporal de Lincoln Park. Es un testamento
al lujo y la comodidad, proporcionando un entorno de vida incomparable que supera las expectativas.
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
1.061.767 €
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501,90 €
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Otros ingresos |
62.464 €
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29,53 €
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Pérdida de vacío |
26.544 €
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12,55 €
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Ingresos brutos efectivos |
1.097.687 €
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518,88 €
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Impuestos |
137.789 €
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65,13 €
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Gastos de explotación |
144.424 €
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68,27 €
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Gastos totales |
282.213 €
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133,40 €
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Ingresos netos de explotación |
815.474 €
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385,48 €
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
---|---|
Anual | 1.061.767 € |
Anual por m² | 501,90 € |
Otros ingresos | |
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Anual | 62.464 € |
Anual por m² | 29,53 € |
Pérdida de vacío | |
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Anual | 26.544 € |
Anual por m² | 12,55 € |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 1.097.687 € |
Anual por m² | 518,88 € |
Impuestos | |
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Anual | 137.789 € |
Anual por m² | 65,13 € |
Gastos de explotación | |
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Anual | 144.424 € |
Anual por m² | 68,27 € |
Gastos totales | |
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Anual | 282.213 € |
Anual por m² | 133,40 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 815.474 € |
Anual por m² | 385,48 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 15.845.678 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio por unidad | 880.315 € | Clase de edificio | B |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,17 ha |
Tasa de capitalización | 5,15 % | Tamaño del edificio | 2.115 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 14.92 | Ocupación media | 100% |
N.º de unidades | 18 | N.º de plantas | 3 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1908/2024 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
Precio | 15.845.678 € |
Precio por unidad | 880.315 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 5,15 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 14.92 |
N.º de unidades | 18 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | B |
Tamaño de la parcela | 0,17 ha |
Tamaño del edificio | 2.115 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 3 |
Año de construcción/renovación | 1908/2024 |
Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Microondas
- Lavadora/Secadora
- Calefacción
- Ventiladores de techo
- Tocadores dobles
- Cocina
- Suelos de madera maciza
- Nevera
- Sistema de rociadores
- Bañera/Ducha
- Vestidores
- Cocina con isla
- Libre de humo
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso controlado
- Zona de pícnic
- Cerrado
- Vigilancia por vídeo
- Recolección de basura: acera
- Terraza en el techo
- Espacio de almacenamiento
- Ascensor
- Solárium
- Jardín zen
- Entrada con llavero electrónico
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 3 | 2.572 € | 63 - 96 |
1+1.5 | 1 | 3.583 € | 100 |
2+2 | 8 | 5.098 € | 97 - 140 |
2+2.5 | 3 | 5.681 € | 138 - 147 |
3+2 | 2 | 5.787 € | 149 - 154 |
3+3 | 1 | 6.384 € | 154 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (95)
Transit Score®
Transporte público excelente (78)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (96)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 14-33-408-027-0000 | Evaluación total | 192.138 € |
Evaluación del terreno | 46.125 € | Impuestos anuales | 137.789 € (65,13 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 146.013 € | Año fiscal | 2024 Pagadero 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
14-33-408-027-0000
Evaluación del terreno
46.125 €
Evaluación de las mejoras
146.013 €
Evaluación total
192.138 €
Impuestos anuales
137.789 € (65,13 €/m²)
Año fiscal
2024 Pagadero 2024
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | B2-2 (Uso mixto comercial/residencial) |
B2-2 (Uso mixto comercial/residencial) |
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Lincoln Park Mews | 1810-1820 N Wells St
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