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CVS 181 Silver St

Local 1.365 m² En venta Dover, NH 03820 4.195.048 € (3.072 €/m²) Tasa de capitalización 5 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Arrendamiento a largo plazo
Cero responsabilidades del propietario
Ubicación estratégica de venta minorista

Aumentos raros y atractivos
Crédito con grado de inversión
Altos recuentos de tráfico

RESUMEN EJECUTIVO

Horvath & Tremblay se complace en presentar la oportunidad exclusiva de comprar la participación de un solo pago en un CVS para un solo inquilino ubicado en 181 Silver Street en Dover, New Hampshire (la «Propiedad»). A CVS le quedan más de 17 años en su contrato de arrendamiento absoluto de NNN Ground con cinco (5) opciones de renovación por cinco (5) años. El contrato de arrendamiento de CVS exige aumentos de alquiler poco frecuentes y atractivos durante todo el período de arrendamiento principal y al inicio de cada una de sus opciones de renovación. La propiedad está ubicada dentro de Silver Square, un complejo de condominios de uso mixto de cinco unidades ubicado en la intersección (rotonda) de Silver Street (Ruta 9 de NH), Knox Marsh Road y la rampa de Spaulding Turnpike. La propiedad se encuentra junto a la autopista Spaulding Turnpike, la principal autopista de cercanías de la zona, y cuenta con una excelente señalización y visibilidad a lo largo de la concurrida carretera. CVS se encuentra a 1,6 km del centro de Dover y ofrece un cómodo acceso a las comunidades residenciales, las escuelas de la zona, las oficinas municipales, los parques industriales ligeros de la zona y el hospital Wentworth-Douglass.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local exento

Tamaño del edificio

1.365 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2021

Precio

4.195.048 €

Precio por m²

3.072 €

Tasa de capitalización

5 %

Ingresos netos de explotación

209.752 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,22

Tamaño de la parcela

0,62 ha

PRINCIPALES INQUILINOS

Minorista
-
-
-

CVS Health está creando un mundo de salud en torno a cada consumidor. Su alcance incomparable les permite brindar atención médica asequible y de alta calidad cuando y como las personas elijan. Tienen la misión de ofrecer experiencias superiores y más conectadas, reducir el costo de la atención y mejorar la salud y el bienestar de las personas a las que atienden. Como empresa líder en soluciones de salud, ofrecen múltiples canales para acceder a la atención médica a nivel local y nacional. Su sólida presencia en la comunidad, su enfoque tecnológico avanzado y su compromiso inigualable con millones de personas les permiten brindar una atención médica de alta calidad, personalizada y asequible. Guiados por su propósito, CVS Health® está creando un mundo entero de atención médica en torno a todas y cada una de las personas a las que atienden, sin importar en qué punto de su viaje se encuentren. Escuchan, muestran empatía y ofrecen soluciones innovadoras que satisfacen las necesidades únicas de las personas y se ganan su lealtad. Porque la forma en que prestan sus servicios es tan importante como lo que ofrecen.

INQUILINO	SECTOR	m² Ocupado	Alquiler/m²			FIN DEL ALQUILER
	Minorista	-	-			-

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181 Silver St, Dover, NH - VISTA AÉREA vista de mapa

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela	Múltiple 11002-000001 11002-000002	Evaluación de las mejoras	14.503.043 €
Evaluación del terreno	5.635.475 €	Evaluación total	20.138.518 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela

Múltiple

11002-000001
11002-000002

Evaluación del terreno

5.635.475 €

Evaluación de las mejoras

14.503.043 €

Evaluación total

20.138.518 €

(781) 776-4003

CONTACTOS

Robert Horvath
Todd Tremblay
Aaron Huntley
Horvath & Tremblay

ID del anuncio: 33661733
Fecha en el mercado: 28/10/2024
Última actualización:
Dirección: 181 Silver St, Dover, NH 03820

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