El Car Wash | 181 NW 180th Ave
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El Car Wash 181 NW 180th Ave
Especializados 349 m² En venta Pembroke Pines, FL 33029 6.246.412 € (17.919,99 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento triple neto (NNN) a 20 años: al cierre, el inquilino ejecutará un nuevo arrendamiento triple neto absoluto de 20 años | El arrendamiento no tendrá respuesta del propietario
- Depreciación acelerada: las propiedades califican para una depreciación acelerada a 15 años, así como para una depreciación adicional
- Garantía corporativa: el arrendamiento estará sujeto a una garantía corporativa de más de 30 unidades de El Car Washes
RESUMEN EJECUTIVO
NNN Pro Group se complace en presentar el anuncio exclusivo de un lavadero de autos El ubicado en 181 NW 180th Ave en Pembroke Pines, Florida. El sitio consta de aproximadamente 3.752 pies cuadrados alquilables de espacio edificable en una parcela de aproximadamente 1 acre. Este Lava Jato está sujeto a un arrendamiento absoluto de triple red (NNN) por 20 años, que comenzará al cierre del depósito en garantía. El alquiler anual actual es de 425 000 dólares y está previsto que aumente un 2% anual durante el plazo base y en cada una de las opciones de renovación de 6 o 5 años.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 6.246.412 € | Subtipo de inmueble | Autolavado |
| Precio por m² | 17.919,99 € | Tamaño de la parcela | 0,4 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 349 m² |
| Tasa de capitalización | 6,25 % | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Especializados | Año de construcción | 2023 |
| Precio | 6.246.412 € |
| Precio por m² | 17.919,99 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,25 % |
| Tipo de inmueble | Especializados |
| Subtipo de inmueble | Autolavado |
| Tamaño de la parcela | 0,4 ha |
| Tamaño del edificio | 349 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2023 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 51-40-07-02-4180 | Evaluación de las mejoras | 976.222 € |
| Evaluación del terreno | 1.010.164 € | Evaluación total | 1.986.387 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
51-40-07-02-4180
Evaluación del terreno
1.010.164 €
Evaluación de las mejoras
976.222 €
Evaluación total
1.986.387 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Comm1 (Comercial) |
| Comm1 (Comercial) |
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