My Family RV Park - 8.02 AC 1809 US Highway 190

Excelente oportunidad de ser propietario de una propiedad de 8,02 acres lista para el desarrollo para uso en un parque de casas rodantes en el condado de Walker, Texas Ubicada en la próspera zona del condado de Walker, Texas, esta excepcional propiedad de 8,02 acres, ubicada en la 1795 US 190 East, ofrece una oportunidad única tanto para inversores como para desarrolladores. Con una ubicación estratégica junto a una bulliciosa tienda de Family Dollar/Dollar Tree, este terreno se beneficia de una alta visibilidad y un flujo de tráfico constante, lo que lo convierte en un lugar ideal para un parque de casas rodantes. Características y especificaciones de la propiedad Terreno listo para el desarrollo • Tamaño: 8.02 acres. • Zonificación y permisos: aprobados para 31 sitios de autocaravanas según el permiso 2023-0157 del condado de Walker. • Detalles de la encuesta: ubicado en la subdivisión «A» de J.R., como lote 4A, con el número de identificación de propiedad del condado de Walker: 17906. • Accesibilidad: se ha instalado un camino de entrada totalmente de concreto aprobado por el DOT de Texas para facilitar el acceso desde la carretera US 190. Ingeniería y planificación profesionales • Diseño de infraestructura: los planes de construcción completos de los sistemas de pavimentación, alcantarillado, agua y drenaje fueron diseñados por Light Point Engineering, con sede en Willis, Texas (teléfono: 936-256-2626). • Encuesta: Harold E. McAdams la completó en 2022, lo que garantiza la claridad de los límites de la propiedad y la obtención de datos topográficos detallados. • Preparación del suelo y el sitio: la evaluación del suelo y el sitio para un sistema de aguas residuales aeróbicas in situ ha finalizado, lo que agiliza los plazos de desarrollo. Características personalizadas de cabina e in situ • Tamaño y diseño de la cabina: una cabina de 648 pies cuadrados (18x36) diseñada para uso mixto, con oficinas y viviendas. • Cochera y almacenamiento: incluye una cochera (18x25x8) con un área de almacenamiento con una puerta enrollable de 8x8. • Comodidades interiores: están equipadas con comodidades modernas, como un sistema de climatización, refrigerador, estufa, lavadora y secadora. • Detalles de construcción: Construido por General Shelters, Livingston, Texas. Comuníquese con Genice Key en Economy Portable Buildings (teléfono: 936-967-4034). Ubicación y accesibilidad privilegiadas • Alta visibilidad y accesibilidad: ubicado justo a la salida de la US 190, junto a una tienda Family Dollar/Dollar Tree con mucho tráfico, ofrece una exposición y una comodidad incomparables para los viajeros. • Infraestructura circundante: se encuentra cerca de instalaciones comerciales y desarrollos comerciales, lo que la convierte en un destino ideal para los visitantes de los parques de casas rodantes. Mejoras incluidas Esta propiedad va más allá de la tierra virgen: está preparada para el desarrollo con las siguientes características ya terminadas: 1. Terreno despejado: listo para su construcción inmediata. 2. Planes de ingeniería: diseños totalmente aprobados para toda la infraestructura necesaria. 3. Concrete Driveway: instalado y aprobado por el DOT de Texas para un acceso sin problemas. 4. Cabina: estructura de habitación/oficina llave en mano con comodidades modernas, lo que la hace adecuada para la administración in situ o para obtener ingresos por alquiler.