En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias
Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
Jack in the Box 1807 Gravois Ave
Locales 311 m² En alquiler Saint Louis, MO 63104
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS
- Excelente entrada y salida con dos puntos de acceso en Gravois Ave y dos en Russell Ave
- Estacionamiento excepcional y parcela grande | ± 45 espacios de estacionamiento y 0.63 acres de terreno. Relación de estacionamiento de 13.44/1,000 pies cuadrados.
- Inquilinos nacionales cercanos | McDonald's, Taco Bell, Walgreens, O'Reilly, Taco Bell, Rally's y White Castle
- Excelente visibilidad y exposición, ya que está situado en una esquina dura y en una intersección señalizada | 21.000 VPD (2022) | 194 pies de frente en la avenida Gravois
- Ubicación estratégica de venta minorista | A tiro de piedra de la Interestatal 55 y la Interestatal 44 y a poca distancia del centro de Saint Louis
- Datos demográficos de Prime QSR Target | AHI: 84.308 dólares (1 milla) | Población diurna: 365.194 (5 millas)
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
Mostrar el precio como
- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 311 m² | 10-20 Años | 246,61 € /m²/año 20,55 € /m²/mes 76.704 € /año 6.392 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Cocina
- Baños privados
- Sistema de seguridad
- Espacio esquinero
- Falsos techos
- Climatización disponible fuera de horario
- Servicio desde el coche
- Mostrar ventana
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1807 GRAVOIS AVE , SAINT LOUIS, MO 63104
| Espacio total disponible | 311 m² | Superficie bruta alquilable | 311 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1976 |
| Subtipo de inmueble | Comida rápida | Ratio de parking | 1/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 311 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Comida rápida |
| Superficie bruta alquilable | 311 m² |
| Año de construcción | 1976 |
| Ratio de parking | 1/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Esta es una oportunidad excepcional para arrendar un restaurante de servicio rápido (QSR) de 3.348 pies cuadrados con servicio de autoservicio, que se ha demostrado que aumenta las ventas hasta en un 70% en algunos casos. La propiedad cuenta con excelentes entradas y salidas, con dos puntos de acceso en la avenida Gravois y dos en la avenida Russell, lo que garantiza un flujo de tráfico fluido. Ubicado en una esquina cerrada prominente dentro de una intersección señalizada, el lugar ofrece una visibilidad y una exposición excepcionales, con 21 000 vehículos que pasan a diario (2022) y una importante fachada: 194 pies en la avenida Gravois y 188 pies en el bulevar Russell. El sitio ofrece un estacionamiento excepcional con aproximadamente 45 espacios en una generosa parcela de 0.63 acres, lo que logra una proporción de estacionamiento de 13.44 por cada 1,000 pies cuadrados. Ubicado estratégicamente a pocos minutos de las interestatales 55 y 44, también se encuentra a poca distancia a pie del centro de St. Louis. Entre los inquilinos nacionales de los alrededores se encuentran McDonald's, Taco Bell, Walgreens, O'Reilly Auto Parts, Rally's y White Castle, lo que mejora el atractivo minorista de la zona. La propiedad está situada en una zona demográfica privilegiada, con un ingreso familiar promedio de 84.308 dólares en un radio de una milla y una importante población diurna de 365.194 habitantes en un radio de cinco millas. Además, se prevé que el área metropolitana de San Luis crezca en más de 36,400 residentes hasta 2027, lo que se traducirá en aproximadamente 20,900 nuevos hogares. Conocida por su sólida infraestructura logística gracias a su ubicación central y al acceso a las principales vías fluviales, St. Louis también se está convirtiendo en un importante centro de servicios financieros, que alberga a siete empresas de la lista Fortune 500, incluidas Centene Corp., Emerson Electric y Ameren.
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Jack in the Box | 1807 Gravois Ave
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.