1807 FM 758 Rd

¡Bienvenido a la oportunidad de su vida! Esta propiedad de 12.5 acres en New Braunfels, Texas, está lista para un desarrollo comercial de primer nivel. Situada a menos de una milla del restaurante Clear Springs en la FM 758 (la carretera principal que conduce al aeropuerto de New Braunfels), esta ubicación es inmejorable. Con la zonificación actual en la C-1A con una superficie de aeropuerto, sus actividades comerciales relacionadas con el comercio minorista, el centro de striptease, la oficina, el restaurante, la guardería o la educación (entre otras) pueden realmente hacerse realidad. (Consulte la lista completa de usos permitidos en la C-1A en https://newbraunfels.gov/3444/Zoning). El terreno es extremadamente llano y hermoso, gracias a los majestuosos árboles maduros esparcidos por todas partes. Actualmente, los propietarios disfrutan de una exención agrícola debido a la producción de heno, que puede continuar bajo la zonificación C-1A. Sin embargo, ya no se permitirá la residencia unifamiliar. Si desea utilizar la propiedad con fines residenciales, el C-1A permite utilizar un centro de vida asistida o un hogar de retiro, un bed and breakfast, un hogar comunitario y un hospicio. Ya hay una granja pequeña, pero encantadora, en la propiedad que se puede reinventar. Sería un edificio de oficinas perfecto. Construida en 1979, con tres dormitorios y dos baños, esta acogedora casa solo necesita un poco de cariño para brillar, ya que está vacía y se ha utilizado principalmente como almacenamiento. Imagínese trabajar en el porche cerrado, bañado por la luz natural, o tomarse un descanso de sus ajetreadas actividades y relajarse en los patios cubiertos delanteros o traseros. Hay varias otras estructuras en el lugar que se están desmantelando actualmente. Sin embargo, si tienes una visión para estos edificios, los vendedores están abiertos a la negociación. Entre las prácticas comodidades del lugar se incluyen un pozo de agua y un sistema séptico de campo lateral. Como ventaja adicional, esta propiedad se encuentra justo al lado de una nueva subdivisión en desarrollo, lo que promete una vibrante base de clientes cerca. Para obtener las instrucciones correctas del GPS, DEBE escribir «1807 Farm to Market Road 758». Si utiliza la FM 758, se le dirigirá erróneamente hacia la FM 1044. Las direcciones actuales son: la autopista 46 hacia Seguin. En el restaurante Clear Springs, gire a la izquierda. La propiedad está aproximadamente a 0.9 de milla bajando por la FM 758 a la izquierda. Es la primera propiedad después del terreno que se está desarrollando para una subdivisión. Si pasa por Dauer Ranch Rd, ha ido demasiado lejos. Póngase en contacto con Kimberly Brandsma hoy mismo para programar una visita y comenzar a construir su futuro en New Braunfels.