18066 Ventura Blvd

Excelente oportunidad de desarrollo | Expansión médica y minorista junto a Providence-Cedars Tarzana Med Ctr | Planes aprobados para uso médico más LADBS
¡APROBADO PARA USO MÉDICO! Un edificio actual de 4,200 pies cuadrados en un gran terreno triple de 14,400 pies cuadrados situado en Ventura Blvd, uno de los corredores más transitados y atractivos de Encino. Junto al Providence-Cedars Tarzana Medical Center, con excelente visibilidad en la esquina de Lindley y Ventura. Incluye planos arquitectónicos, estructurales y europarlamentarios completos.
Esta es una oportunidad excepcional para inversores, profesionales médicos y desarrolladores que buscan expandir o crear un nuevo espacio médico/comercial en un área de rápido crecimiento.
Aspectos destacados de la propiedad:
Aprobación de la planificación urbana de Los Ángeles para uso médico: esta propiedad está dividida en zonas y aprobada para uso médico, lo que ofrece flexibilidad inmediata para los servicios relacionados con la atención médica, como clínicas ambulatorias, consultorios médicos, dentales y más. La aprobación y la carta de determinación del Plan Urbano de Los Ángeles y del Plan Específico de Ventura-Cahuenga están disponibles. Junto al centro médico Providence-Cedars Tarzana.
Planos arquitectónicos y estructurales listos: La propiedad cuenta con planes arquitectónicos, estructurales y de arquitectura europea para expandir la estructura existente a aproximadamente 6,000 pies cuadrados. Los planes propuestos incluyen una combinación de espacio médico y de venta minorista y farmacia, lo que crea un destino muy atractivo tanto para los pacientes como para los compradores.
Casi 20 espacios de estacionamiento: una de las características más destacadas de esta propiedad es la generosa asignación de estacionamiento (20 espacios de estacionamiento) que garantiza la facilidad de acceso para los pacientes, los clientes y el personal, lo cual es fundamental en esta área.
Listo para construir: con todas las aprobaciones de planificación urbana y los planos arquitectónicos, MEP y estructurales completos en mano, el comprador puede enviar inmediatamente los planos y planos al Departamento de Construcción y Seguridad de Los Ángeles (LADBS) para obtener los permisos necesarios y comenzar la construcción sin demoras en la aprobación de la planificación.
Ubicación altamente visible: en la esquina de Lindley y Ventura, enclavada en el corazón de Encino, la propiedad se beneficia de una alta exposición al tráfico y una ubicación privilegiada en la esquina de Ventura Blvd, una de las principales vías del Valle de San Fernando. El área circundante es el hogar de residentes adinerados, profesionales y una base de clientes diversa, lo que garantiza una excelente demanda de servicios médicos y minoristas.
Ideal para proveedores médicos o inversores: tanto si es un proveedor de atención médica que busca un centro construido a medida como un inversor que busca una lucrativa oportunidad de desarrollo, esta propiedad ofrece un enorme potencial de crecimiento en uno de los barrios más codiciados de Los Ángeles.
Características principales:
Área total del terreno: 14,400 pies cuadrados aproximadamente
Tamaño del edificio existente: 4,200 pies cuadrados aproximadamente
Expansión médica y minorista propuesta: 6,000 pies cuadrados aproximadamente
Zonificación: C4-1L, plan específico de Ventura-Cahuenga
Estacionamiento: casi 20 espacios
No se pierda esta rara oportunidad de ser propietario de un proyecto de desarrollo llave en mano totalmente aprobado en uno de los mercados más dinámicos de Los Ángeles.