MENC Bldg | 1806 Robert Fulton Dr
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MENC Bldg 1806 Robert Fulton Dr
Oficina 3.578 m² Vacío En venta Reston, VA 20191 7.215.300 € (2.017 €/m²)
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RESUMEN EJECUTIVO
Edificio de oficinas de 3 pisos bien mantenido en 3.7 acres en la bucólica Reston, VA. Con fácil acceso a la carretera de peaje de Dulles y a menos de 10 minutos del centro de Reston y del aeropuerto internacional de Dulles, la propiedad tiene una ubicación ideal para la sede de una empresa o una escuela privada. Los 138 espacios del estacionamiento (con una relación de estacionamiento de 3,7/1,000 pies cuadrados) brindan un amplio estacionamiento para los empleados o permiten la creación de un área de juegos al aire libre para los estudiantes. Los 3 pisos del edificio son una combinación de oficinas, áreas/salas de conferencias y espacios abiertos, e incluyen una gran cafetería y sala de descanso, un gimnasio, 6 cocinas y un área de pícnic al aire libre. Las ventanas del piso al techo traen luz natural y brindan impresionantes vistas al bosque. Una escalera abierta en el atrio brinda acceso a cada piso, además del ascensor de alta velocidad. El costo de propiedad, basado en el precio de venta por debajo del costo de reemplazo (194,75 dólares/pie cuadrado), es más de un 35% más bajo que el costo del arrendamiento, lo que brinda a los compradores la oportunidad de ser propietarios de su propio espacio con espacio para crecer o arrendarlo para obtener ingresos adicionales.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
3.578 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1985
Precio
7.215.300 €
Precio por m²
2.017 €
Porcentaje alquilado
Vacío
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.193 m²
De losa a losa
4,27 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,24
Tamaño de la parcela
1,50 ha
Zonificación
I-3 - Zonificación industrial.
Parking
138 Espacios (38,57 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Centro de conferencias
- Gimnasio
- Property manager en el lugar
- Cocina
- Luz natural
- Falso techo
- Aire acondicionado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0271-16050002 | Evaluación de las mejoras | 739.203 € |
| Evaluación del terreno | 2.666.938 € | Evaluación total | 3.406.141 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0271-16050002
Evaluación del terreno
2.666.938 €
Evaluación de las mejoras
739.203 €
Evaluación total
3.406.141 €
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VÍDEOS
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