5% Cap Rate - 1805 W 35th St, Los Angeles | 1805 W 35th St
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5% Cap Rate - 1805 W 35th St, Los Angeles 1805 W 35th St
Edificio residencial 3 unidades 919.100 € (306.367 €/Unidad) Tasa de capitalización 5 % Los Angeles, CA 90018
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Increíble tasa de capitalización alta del 5%
- A minutos de la USC
- Gran oportunidad de inversión
- Zona vibrante rodeada de restaurantes populares, tiendas y fácil acceso a la autopista
RESUMEN EJECUTIVO
Presenta una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Los Ángeles, a solo minutos del prestigioso campus de la USC. Este encantador tríplex cuenta con dos unidades frontales, cada una con 1 dormitorio y 1 baño con 768 pies cuadrados de espacio habitable. Una acogedora tercera unidad en la parte trasera ofrece 2 dormitorios y 1 baño, con 580 pies cuadrados de espacio habitable.
La primera unidad frontal le da la bienvenida con una luminosa sala de estar, realzada por un ventilador de techo y grandes ventanales que inundan el espacio con luz natural. La cocina está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y amplios gabinetes. Una lavadora/secadora agrega comodidad, mientras que el vestidor del dormitorio y la disposición de la ducha sobre la bañera del baño garantizan la comodidad.
La tercera unidad, ubicada sobre el garaje para dos autos, ofrece privacidad y tranquilidad. Sus dos dormitorios, ambos con vestidores y un baño moderno con cabina de ducha, lo convierten en un espacio atractivo para los inquilinos que buscan un refugio tranquilo.
Ubicada en una zona vibrante rodeada de restaurantes y tiendas populares y con fácil acceso a la autopista, esta propiedad es una opción muy deseable para los inquilinos. ¡Aproveche esta oportunidad para invertir en el próspero mercado de Los Ángeles y asegure esta prometedora propiedad hoy mismo!
La primera unidad frontal le da la bienvenida con una luminosa sala de estar, realzada por un ventilador de techo y grandes ventanales que inundan el espacio con luz natural. La cocina está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y amplios gabinetes. Una lavadora/secadora agrega comodidad, mientras que el vestidor del dormitorio y la disposición de la ducha sobre la bañera del baño garantizan la comodidad.
La tercera unidad, ubicada sobre el garaje para dos autos, ofrece privacidad y tranquilidad. Sus dos dormitorios, ambos con vestidores y un baño moderno con cabina de ducha, lo convierten en un espacio atractivo para los inquilinos que buscan un refugio tranquilo.
Ubicada en una zona vibrante rodeada de restaurantes y tiendas populares y con fácil acceso a la autopista, esta propiedad es una opción muy deseable para los inquilinos. ¡Aproveche esta oportunidad para invertir en el próspero mercado de Los Ángeles y asegure esta prometedora propiedad hoy mismo!
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
65.072 €
|
331,02 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
65.072 €
|
331,02 €
|
| Impuestos |
11.489 €
|
58,44 €
|
| Gastos de explotación |
4.459 €
|
22,68 €
|
| Gastos totales |
15.948 €
|
81,13 €
|
| Ingresos netos de explotación |
49.124 €
|
249,89 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 65.072 € |
| Anual por m² | 331,02 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 65.072 € |
| Anual por m² | 331,02 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 11.489 € |
| Anual por m² | 58,44 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 4.459 € |
| Anual por m² | 22,68 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 15.948 € |
| Anual por m² | 81,13 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 49.124 € |
| Anual por m² | 249,89 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 919.100 € | Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio por unidad | 306.367 € | Tamaño del edificio | 197 m² |
| Tipo de venta | Inversión | Ocupación media | 100% |
| Tasa de capitalización | 5 % | N.º de plantas | 1 |
| N.º de unidades | 3 | Año de construcción | 1924 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
| Precio | 919.100 € |
| Precio por unidad | 306.367 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5 % |
| N.º de unidades | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Tamaño del edificio | 197 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1924 |
| Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1.700 € | 71 |
| 2+1 | 1 | 2.022 € | 54 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (81)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (75)
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