
5% Cap Rate - 1805 W 35th St, Los Angeles | 1805 W 35th St
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5% Cap Rate - 1805 W 35th St, Los Angeles 1805 W 35th St
Edificio residencial 3 unidades 919.100 € (306.367 €/Unidad) Tasa de capitalización 5 % Los Angeles, CA 90018



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Increíble tasa de capitalización alta del 5%
- A minutos de la USC
- Gran oportunidad de inversión
- Zona vibrante rodeada de restaurantes populares, tiendas y fácil acceso a la autopista
RESUMEN EJECUTIVO
Presenta una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Los Ángeles, a solo minutos del prestigioso campus de la USC. Este encantador tríplex cuenta con dos unidades frontales, cada una con 1 dormitorio y 1 baño con 768 pies cuadrados de espacio habitable. Una acogedora tercera unidad en la parte trasera ofrece 2 dormitorios y 1 baño, con 580 pies cuadrados de espacio habitable.
La primera unidad frontal le da la bienvenida con una luminosa sala de estar, realzada por un ventilador de techo y grandes ventanales que inundan el espacio con luz natural. La cocina está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y amplios gabinetes. Una lavadora/secadora agrega comodidad, mientras que el vestidor del dormitorio y la disposición de la ducha sobre la bañera del baño garantizan la comodidad.
La tercera unidad, ubicada sobre el garaje para dos autos, ofrece privacidad y tranquilidad. Sus dos dormitorios, ambos con vestidores y un baño moderno con cabina de ducha, lo convierten en un espacio atractivo para los inquilinos que buscan un refugio tranquilo.
Ubicada en una zona vibrante rodeada de restaurantes y tiendas populares y con fácil acceso a la autopista, esta propiedad es una opción muy deseable para los inquilinos. ¡Aproveche esta oportunidad para invertir en el próspero mercado de Los Ángeles y asegure esta prometedora propiedad hoy mismo!
La primera unidad frontal le da la bienvenida con una luminosa sala de estar, realzada por un ventilador de techo y grandes ventanales que inundan el espacio con luz natural. La cocina está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y amplios gabinetes. Una lavadora/secadora agrega comodidad, mientras que el vestidor del dormitorio y la disposición de la ducha sobre la bañera del baño garantizan la comodidad.
La tercera unidad, ubicada sobre el garaje para dos autos, ofrece privacidad y tranquilidad. Sus dos dormitorios, ambos con vestidores y un baño moderno con cabina de ducha, lo convierten en un espacio atractivo para los inquilinos que buscan un refugio tranquilo.
Ubicada en una zona vibrante rodeada de restaurantes y tiendas populares y con fácil acceso a la autopista, esta propiedad es una opción muy deseable para los inquilinos. ¡Aproveche esta oportunidad para invertir en el próspero mercado de Los Ángeles y asegure esta prometedora propiedad hoy mismo!
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
65.072 €
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331,02 €
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
65.072 €
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331,02 €
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Impuestos |
11.489 €
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58,44 €
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Gastos de explotación |
4.459 €
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22,68 €
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Gastos totales |
15.948 €
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81,13 €
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Ingresos netos de explotación |
49.124 €
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249,89 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 65.072 € |
Anual por m² | 331,02 € |
Otros ingresos | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
---|---|
Anual | 65.072 € |
Anual por m² | 331,02 € |
Impuestos | |
---|---|
Anual | 11.489 € |
Anual por m² | 58,44 € |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | 4.459 € |
Anual por m² | 22,68 € |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 15.948 € |
Anual por m² | 81,13 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 49.124 € |
Anual por m² | 249,89 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 919.100 € | Subtipo de inmueble | Apartamento |
Precio por unidad | 306.367 € | Tamaño del edificio | 197 m² |
Tipo de venta | Inversión | Ocupación media | 100% |
Tasa de capitalización | 5 % | N.º de plantas | 1 |
N.º de unidades | 3 | Año de construcción | 1924 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
Precio | 919.100 € |
Precio por unidad | 306.367 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 5 % |
N.º de unidades | 3 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Tamaño del edificio | 197 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 1 |
Año de construcción | 1924 |
Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 2 | 1.700 € | 71 |
2+1 | 1 | 2.022 € | 54 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (81)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (75)
1 de 45
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FOTOS
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