Starbucks | New 10yr Corp NN w/ Increases | 1804 State Hwy 78 hwy
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Starbucks | New 10yr Corp NN w/ Increases 1804 State Hwy 78 hwy
Local 207 m² En venta Wylie, TX 75098 2.542.672 € (12.301 €/m²) Tasa de capitalización 5,60 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo contrato de arrendamiento de 10 años | Aumentos de alquiler programados | Opciones de ampliación
- Intersección señalizada en esquina dura | State Hwy 78 (33.300 VPD) | Excelente visibilidad | Importante fachada a la calle https://srsre.com/properties/inv
- Base de consumidores directa y próspera | Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
- NN Lease | Cuota de propiedad simple | Responsabilidad limitada del propietario
- Walmart Supercenter (más de 190 000 pies cuadrados) | Corredor minorista | Fuerte presencia de inquilinos nacionales y crediticios
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de Starbucks arrendada en Nueva Jersey ubicada en Wylie, Texas. El arrendatario, Starbucks Corporation, firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años con opciones de prórroga de 4 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el sitio. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al principio de cada período de opción, lo que aumenta de manera constante el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es nulo y las responsabilidades del propietario son limitadas, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y de baja administración para un inversor pasivo.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
207 m²
Año de construcción
2024
Precio
2.542.672 €
Precio por m²
12.301 €
Tasa de capitalización
5,60 %
Ingresos netos de explotación
142.382 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,05
Tamaño de la parcela
0,42 ha
Zonificación
CC
Parking
28 Espacios (135,46 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Restaurante
- Señalización
- Intersección señalizada
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R-2381-00A-0010-1 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 2.841.858 € | Evaluación total | 2.841.858 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R-2381-00A-0010-1
Evaluación del terreno
2.841.858 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
2.841.858 €
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Starbucks | New 10yr Corp NN w/ Increases | 1804 State Hwy 78 hwy
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