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1804 E COLLEGE BLVD, ROSWELL NM 88201 1804 E College Blvd Local 631 m² En venta Roswell, NM 88201 791.709 € (1.255,43 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS
- 3 INCOME GENERATING LEASES AND A 3888 SQ FT HOME TO LIVE IN.
RESUMEN EJECUTIVO
«Puedes escaparte sin irte» al estar enclavada en esta tranquila propiedad en el río Spring, esta propiedad cuenta con una casa principal de estilo Santa Fe que irradia un encanto atemporal. Entra para descubrir el lugar más emblemático de la casa: una impresionante chimenea Kiva hecha a medida para toda la habitación que llama la atención por su encanto rústico. La casa principal tiene un total de 3,888 pies cuadrados, la residencia principal ofrece un santuario de confort y estilo. Por si fuera poco, una habitación separada para huéspedes, que consiste en aproximadamente 1.100 pies cuadrados del área principal de la casa, garantiza un amplio espacio para que los visitantes o inquilinos disfruten de la tranquilidad de este retiro. Prepárese para dejarse encantar por la abundante vida silvestre y las aves exóticas que habitan en este oasis. Aquí le esperan la pesca, la caza y la orilla del río, que prometen momentos inolvidables de conexión con la naturaleza. Pero el encanto no termina ahí. Tres casas generadoras de ingresos adicionales adornan la propiedad, cada una con su propio encanto y carácter únicos. La primera casa, The Glen Getaway, cuenta con 1,092 pies cuadrados de espacio habitable que incluye la sala de reuniones, mientras que la segunda y la tercera casa ofrecen 768 pies cuadrados y 555 pies cuadrados respectivamente. Con un total de más de 6,303 pies cuadrados, según la Oficina de Impuestos, esta propiedad presenta una gran cantidad de oportunidades. Las tres casas de alquiler generan actualmente 3.200 dólares en ingresos, pero la posibilidad de obtener ingresos adicionales por el arrendamiento de las habitaciones separadas de la casa principal es sustancial; se proyecta que superará con creces los 4.000 dólares al mes en los arrendamientos actuales. Los ingresos agrícolas también son ingresos proyectables. Además de su atractivo, la propiedad cuenta con más de 5 acres (alrededor del año 1908) con derechos de agua artesianos de alto nivel según los propietarios, lo que garantizará una fuente de agua sostenible para la tierra. Un pozo, instalado en los últimos dos años según los vendedores, brinda mayor tranquilidad, ya que ofrece confiabilidad y eficiencia. Esta propiedad cuenta con un costoso sistema de agua subterránea para el riego, con la impresionante cantidad de once válvulas elevadoras de agua para una cobertura total del riego, según los vendedores. Para los posibles compradores, la comodidad continúa. Las casas arrendadas se venderán completamente amuebladas, lo que agilizará la transición para aquellos que buscan capitalizar la oportunidad de obtener ingresos por alquiler. En el momento de la publicación del anuncio, todas las casas estaban arrendadas. Sin embargo, es importante tener en cuenta que se requiere un permiso de uso especial de la Zonificación Extraterritorial del Condado de Chaves cada 3 años para utilizarlo como centro de retiro y jardín comunitario. Los compradores deben obtener esta disposición para garantizar el cumplimiento de las regulaciones locales. Para obtener información detallada y procedimientos de aprobación, consulte a las autoridades ETZ locales del condado de Chaves. En resumen, esta propiedad representa más que una residencia: es un santuario, un refugio y un lugar para recuerdos inolvidables. No pierdas la oportunidad de ser dueño de este pedacito de paraíso para que puedas «escaparte, sin irte».
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
631 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1993
Precio
791.709 €
Precio por m²
1.255,43 €
Alquiler
Único inquilino
Altura del edificio
2 plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,02
Tamaño del terreno
3,75 ha
Fachada
57 m en East College Boulevard
1 de 170
VÍDEOS
MATTERPORT TOUR EXTERIOR EN 3D
MATTERPORT TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
1804 E COLLEGE BLVD, ROSWELL NM 88201 | 1804 E College Blvd
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