The Learning Experience - Dallas, TX MSA | 1802 S Forum Dr
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The Learning Experience - Dallas, TX MSA 1802 S Forum Dr
Local 929 m² En venta Grand Prairie, TX 75052 5.905.221 € (6.356,33 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación privilegiada en el área metropolitana de DFW, en rápido crecimiento, y fácil acceso a la autopista
- Construcción a estrenar en 2025
- Garantía corporativa por encima del mercado (póngase en contacto con un corredor)
- El mejor operador de su clase y la marca de cuidado infantil de más rápido crecimiento con más de 630 centros abiertos, planificados o en desarrollo
- Arrendamiento de 16 años con NNN con responsabilidades mínimas del propietario y aumentos de alquiler del 10% cada 5 años
- Los recuentos de población superan los 268 mil en un radio de 5 millas
RESUMEN EJECUTIVO
Northmarq se complace en ofrecer exclusivamente a la venta esta nueva propiedad de un solo inquilino construida en 2025 que opera como «The Learning Experience» ubicada en Grand Prairie, Texas. El inquilino ha firmado un contrato de arrendamiento de 16 años con NNN con responsabilidades mínimas para el propietario, un aumento del 10% en el alquiler cada 5 años y una garantía corporativa de The Learning Experience. The Learning Experience es la franquicia de cuidado infantil de más rápido crecimiento, con más de 630 ubicaciones abiertas, planificadas o en desarrollo en 22 estados e internacionalmente. La propiedad está ubicada entre la autopista estatal S 161 (más de 6.000 VPD) y la I-20 (más de 199 000 VPD) y está rodeada de corredores residenciales, comerciales e industriales. Entre los inquilinos nacionales cercanos se encuentran IKEA, Bass Pro Shops, Hobby Lobby, Kohl's, Petco, Walmart Supercenter, Sam's Club y Kroger, entre muchos otros. Esta propiedad está estratégicamente ubicada para ser un proveedor de guarderías de referencia para los residentes cercanos y a no más de 15 minutos en automóvil de ocho escuelas primarias cercanas. El área cuenta con un excelente ingreso familiar promedio de más de 102 000 dólares (se prevé que crezca un 16,66% en 1929) y cuenta con una población de más de 268 000 habitantes en un radio de 5 millas de la propiedad.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Guardería
Tamaño del edificio
929 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2025
Estado de construcción
En construcción
Precio
5.905.221 €
Precio por m²
6.356,33 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
413.365 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,20
Tamaño de la parcela
0,46 ha
Zonificación
Z313
Fachada
119 m en Forum Drive
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- The Learning Experience
- Servicios educativos
-
99,999 SF
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Lorem Ipsum
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| The Learning Experience | Servicios educativos | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 28209590010010000 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 386.377 € | Evaluación total | 386.377 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
28209590010010000
Evaluación del terreno
386.377 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
386.377 €
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