1802 N Sugar Rd
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1802 N Sugar Rd
Edificio residencial 4 unidades 2.478.892 € (619.723 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,70 % Edinburg, TX 78541
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Disponemos de cuádruples de nueva construcción.
- Techo artesonado en la sala de estar.
- Acabados de alta gama en todas las unidades.
- Electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de cuarzo en la cocina.
RESUMEN EJECUTIVO
Cuatriplex de nueva construcción a la venta en una nueva comunidad multifamiliar cerrada en Edinburg, TX. Cuatro complejos construidos en 2024. Todos los cuádruples de la subdivisión tienen una fachada moderna y uniforme. Los cuádruples tienen unidades delanteras de 2 dormitorios/2 baños y unidades traseras de 3 dormitorios/2 baños. Las unidades tienen un plano de planta moderno de concepto abierto con baldosas de madera en todas partes (sin alfombra). Gabinetes de cocina personalizados, isla grande con encimeras de cuarzo. Amplias habitaciones con grandes armarios. El dormitorio principal tiene un baño con ducha de azulejos con puerta de vidrio y un amplio armario. Todas las unidades tienen su propio patio privado cercado. Las unidades traseras tendrán un patio trasero con césped y las unidades delanteras tendrán un patio lateral con césped y concreto. Se incluyen refrigeradores, estufas y microondas de acero inoxidable, así como lavadora y secadora. 8 espacios designados en cocheras por cuádruple. ¡Gran oportunidad de inversión, flujo de caja inmediato!
Hay 5 cuádruples disponibles (20 puertas) a la venta a un precio de 520 000$ CADA uno (4 puertas). Los edificios se pueden vender al por mayor o de forma individual.
Algunos Fourplex tienen gabinetes blancos/gabinetes grises/gabinetes marrones. Algunos acabados pueden variar*
Si tiene alguna pregunta, ¡no dude en ponerse en contacto conmigo!
LA está relacionada con Seller. LA/Propietario. El vendedor es un agente inmobiliario con licencia en Texas.
Hay 5 cuádruples disponibles (20 puertas) a la venta a un precio de 520 000$ CADA uno (4 puertas). Los edificios se pueden vender al por mayor o de forma individual.
Algunos Fourplex tienen gabinetes blancos/gabinetes grises/gabinetes marrones. Algunos acabados pueden variar*
Si tiene alguna pregunta, ¡no dude en ponerse en contacto conmigo!
LA está relacionada con Seller. LA/Propietario. El vendedor es un agente inmobiliario con licencia en Texas.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
243.122 €
|
129,23 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
243.122 €
|
129,23 €
|
| Impuestos |
57.205 €
|
30,41 €
|
| Gastos de explotación |
21.047 €
|
11,19 €
|
| Gastos totales |
78.252 €
|
41,59 €
|
| Ingresos netos de explotación |
164.870 €
|
87,64 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 243.122 € |
| Anual por m² | 129,23 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 243.122 € |
| Anual por m² | 129,23 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 57.205 € |
| Anual por m² | 30,41 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 21.047 € |
| Anual por m² | 11,19 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 78.252 € |
| Anual por m² | 41,59 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 164.870 € |
| Anual por m² | 87,64 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.478.892 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio por unidad | 619.723 € | Clase de edificio | B |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 1.881 m² |
| Tasa de capitalización | 6,70 % | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 4 | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 2024 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,18/1.000 m² |
| Precio | 2.478.892 € |
| Precio por unidad | 619.723 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,70 % |
| N.º de unidades | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño del edificio | 1.881 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2024 |
| Ratio de parking | 0,18/1.000 m² |
AMENITIES
- Detector de humo
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Microondas
- Lavadora/Secadora
- Calefacción
- Ventiladores de techo
- Suelos de baldosas
- Cocina
- Encimeras de granito
- Techo abovedado
- Acceso a Internet de alta velocidad
- Nevera
- Horno
- Sistema de rociadores
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Vestidores
- Patio
- Comedor
- Ventanas de doble panel
- Espejos con marco
- Congelador
- Agua caliente instantánea
- Cocina con isla
- Césped
- Despensa
- Cubiertas de ventanas
AMENITIES DEL SITIO
- Parcela vallada
- Cerrado
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | 1.037 € | - |
| 3+2 | 2 | 1.132 € | - |
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | T2100-00-242-0002-09 | Evaluación total | 184.752 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 184.752 € (2024) | Impuestos anuales | 57.205 € (30,41 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 0 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
T2100-00-242-0002-09
Evaluación del terreno
184.752 € (2024)
Evaluación de las mejoras
0 € (2024)
Evaluación total
184.752 € (2024)
Impuestos anuales
57.205 € (30,41 €/m²)
Año fiscal
2023
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Multi-Family (Subdivisión multifamiliar) |
| Multi-Family (Subdivisión multifamiliar) |
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
Daniela Perez
1802 N Sugar Rd
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