7-Eleven | 1802 7th st
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7-Eleven 1802 7th st
Local 432 m² Edificio de 4 estrellas En venta Phoenix, AZ 85034 10.868.988 € (25.160 €/m²) Tasa de capitalización 5 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Construcción en 2024. Edificio de 4,650+/- SF en un terreno de 2,38 +/- Acres
- Rodeado de importantes inquilinos industriales en el centro industrial interestatal Valley y el parque empresarial Sky Harbor, incluidos Amazon y WESCO Assembly.
- 7-Eleven (S&P Rated A) es el mayor operador de cadenas de tiendas del mundo con más de 85.000 tiendas
- El tráfico elevado cuenta en las esquinas más duras. Con acceso directo a la I-17 (VPD +126 600) /US 60, I-10 (VPD +211 000) /AZ 51 y la Loop 202.
- Campus de ASU cercano con más de 15 000 estudiantes. Otras atracciones importantes ubicadas a menos de 2 millas al norte de la ubicación incluyen Chase Field y el Centro de Convenciones de Phoenix
- Phoenix | La capital más poblada de EE. UU. | Población: más de 1,720,000
RESUMEN EJECUTIVO
Nuevo y raro Absolute NNN de 18 años, con (3) opciones de renovación de 5 años. Incluye aumentos del 10% en el alquiler durante el undécimo año y cada 5 años a partir de entonces.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
432 m²
Clase de edificio
B
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Año de construcción
2024
Precio
10.868.988 €
Precio por m²
25.160 €
Tasa de capitalización
5 %
Ingresos netos de explotación
543.449 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,04
Tamaño de la parcela
0,96 ha
Zona de oportunidad
Sí
Parking
28 Espacios (64,81 plazas por 1.000 m² alquilados)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
1 de 5
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
7-Eleven | 1802 7th st
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