1802 11th Ave S
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1802 11th Ave S
Edificio residencial 6 unidades 1.827.876 € (304.646 €/Unidad) Minneapolis, MN 55404
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ¡A POCA DISTANCIA DEL ESTADIO US BANK! ESTE ES EL PRIMER EDIFICIO SOBRE EL PUENTE DE LA AVENIDA 11. ¡PODRÍA SER IDEAL PARA UN PROPIETARIO OCUPANTE VIVIR GRATIS!
- ESTÁ CONFIGURADO PARA QUE PUEDAN SER CONDOMINIOS, PERO LO MÁS PROBABLE ES QUE LAS ESTADÍAS CORTAS SEAN EL MEJOR USO.
- Toda la parte superior de la marquesina de estacionamiento está cubierta con paneles solares.
- ESTE ES UN PROYECTO DE DISEÑADOR ÚNICO; EL PROPIETARIO/CONTRATISTA HIZO GRAN PARTE DEL TRABAJO ÉL MISMO.
- 100.000$ en muebles incluidos en la venta para estancias cortas.
- PLAZO DE CONTRATO POR ESCRITURA DISPONIBLE.
RESUMEN EJECUTIVO
¡ESTE ES BÁSICAMENTE UN EDIFICIO NUEVO CON UNA HERMOSA CONCHA DE PIEDRA ROJIZA!
Lo más probable es que un nuevo propietario vuelva a utilizar estancias de corta duración antes de la COVID. Los ingresos ascendieron a 229.000 dólares. Ahora hay muchas plataformas para estadías de corta duración; no solo AIRBNB. Los contratos de arrendamiento actuales son de mes a mes.
Se consideran los términos del contrato de escritura con un pago inicial considerable.
El propietario comenzó con 12 apartamentos desgastados, destruyó todo el edificio y construyó 6 apartamentos/condominios nuevos. Las unidades están configuradas de manera que puedan ser condominios con valores que oscilan entre 450.000 y 480.000 dólares.
Es muy eficiente desde el punto de vista energético; se aisló con espuma en aerosol y tiene paneles solares.
Lo más probable es que un nuevo propietario vuelva a utilizar estancias de corta duración antes de la COVID. Los ingresos ascendieron a 229.000 dólares. Ahora hay muchas plataformas para estadías de corta duración; no solo AIRBNB. Los contratos de arrendamiento actuales son de mes a mes.
Se consideran los términos del contrato de escritura con un pago inicial considerable.
El propietario comenzó con 12 apartamentos desgastados, destruyó todo el edificio y construyó 6 apartamentos/condominios nuevos. Las unidades están configuradas de manera que puedan ser condominios con valores que oscilan entre 450.000 y 480.000 dólares.
Es muy eficiente desde el punto de vista energético; se aisló con espuma en aerosol y tiene paneles solares.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.827.876 € | Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
| Precio por unidad | 304.646 € | Tamaño del edificio | 821 m² |
| Tipo de venta | Inversión | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 6 | N.º de plantas | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1902/2017 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,06/1.000 m² |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Clase de edificio | C |
| Precio | 1.827.876 € |
| Precio por unidad | 304.646 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de unidades | 6 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
| Tamaño del edificio | 821 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción/renovación | 1902/2017 |
| Ratio de parking | 0,06/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Lavadora/Secadora
- Patio
- Ventanas de doble panel
- Patio
- Accesible en sillas de ruedas (habitaciones)
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
- Zona de pícnic
- Unidades amuebladas disponibles
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
| Estudios | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (76)
Transit Score®
Transporte público excelente (74)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (96)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 26-029-24-34-0049 | Evaluación total | 1.132.663 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 124.612 € (2023) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 1.008.051 € (2023) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
26-029-24-34-0049
Evaluación del terreno
124.612 € (2023)
Evaluación de las mejoras
1.008.051 € (2023)
Evaluación total
1.132.663 € (2023)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | MF |
| MF |
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FOTOS
STREET VIEW
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