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Campus Shoppes 1801 South Bend Ave
111 – 3.269 m² En alquiler South Bend, IN 46637
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ASPECTOS DESTACADOS
- Oportunidades de venta minorista a pocos pasos de la Universidad de Notre Dame
- Ofrece un gran espacio para un gimnasio, un centro de fitness, una oficina de atención médica de urgente/quiropráctica o fisioterapia
- Posibles oportunidades para peluquería, salón de uñas, spa de belleza
- Excelente ubicación en la esquina altamente visible de South Bend Avenue; ~ 40,000 VPD
- Tráfico peatonal pesado, perfecto para supermercados
- Oportunidades de restaurantes para desayunos/café/batidos, restaurantes mediterráneos, italianos/pizzerías y cocina filipina, tailandesa, vietnamita o coreana
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (6)
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- ESPACIO
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 1801 | 214 m² | Negociable | 227,44 € /m²/año 18,95 € /m²/mes 48.599 € /año 4.050 € /mes | Bruto modificado | ||
| Planta 1, módulo 1807 | 1.022 m² | Negociable | 144,73 € /m²/año 12,06 € /m²/mes 147.909 € /año 12.326 € /mes | Bruto modificado | ||
| Planta 1, módulo 1811 | 111 m² | Negociable | 186,09 € /m²/año 15,51 € /m²/mes 20.746 € /año 1.729 € /mes | Bruto modificado | ||
| Planta 1, módulo 1813 | 221 m² | Negociable | 186,09 € /m²/año 15,51 € /m²/mes 41.059 € /año 3.422 € /mes | Bruto modificado | ||
| Planta 1, módulo 1827 | 230 m² | Negociable | 206,76 € /m²/año 17,23 € /m²/mes 47.542 € /año 3.962 € /mes | Bruto modificado | ||
| Planta 1, módulo 2009 | 1.472 m² | Negociable | 186,09 € /m²/año 15,51 € /m²/mes 273.844 € /año 22.820 € /mes | Triple neto (NNN) |
1801-1845 S Bend Ave - Planta 1, módulo 1801
¿Busca el lugar ideal para iniciar o ampliar su negocio de cafeterías o desayunos? ¡Esta suite está lista para funcionar! Anteriormente funcionaba como una cafetería de desayunos, pero todavía cuenta con el equipo existente, ¡lo que la convierte en la oportunidad perfecta!
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
1801-1845 S Bend Ave - Planta 1, módulo 1807
Espacio de oficina
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
1801-1845 S Bend Ave - Planta 1, módulo 1811
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
1801-1845 S Bend Ave - Planta 1, módulo 1813
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
1801-1845 S Bend Ave - Planta 1, módulo 1827
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como un restaurante de comida rápida
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
1801-1845 S Bend Ave - Planta 1, módulo 2009
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN CAMPUS SHOPPES
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- JW Chens
- Restaurante
- 1
- Local
- Okasan Ramen
- Restaurante
- 1
- Local
- South Bend Smoke Time
- Tabaco
- 1
- Local
- Taphouse On The Edge
- Restaurante
- 1
- Local
- Waka Dog Cafe
- Restaurante
- 1
- -
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| JW Chens | Restaurante | 1 | Local |
| Okasan Ramen | Restaurante | 1 | Local |
| South Bend Smoke Time | Tabaco | 1 | Local |
| Taphouse On The Edge | Restaurante | 1 | Local |
| Waka Dog Cafe | Restaurante | 1 | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 1801 SOUTH BEND AVE , SOUTH BEND, IN 46637
ACERCA DEL INMUEBLE
The Campus Shoppes es un centro comercial bien establecido con múltiples inquilinos situado al este de la Universidad de Notre Dame, en la concurrida avenida South Bend (SR 23). Hay tres suites disponibles en total: dos suites comerciales de 2.375 pies cuadrados y 2.500 pies cuadrados y una suite de oficina de 11.000 pies cuadrados. La ubicación privilegiada del centro ofrece una alta visibilidad y accesibilidad, lo que lo convierte en una opción atractiva para restaurantes, tiendas minoristas, salones de belleza y empresas que buscan capitalizar el intenso tráfico peatonal. La propiedad está ubicada en un corredor comercial de alto tráfico entre Edison Road e Ironwood Drive, en el área comercial de South Bend Avenue. Se puede acceder fácilmente a ella desde cientos de nuevos apartamentos para estudiantes que se encuentran directamente en el norte y el noroeste. Esta área comercial ofrece una mezcla diversa de negocios minoristas y comerciales (Martin's Supermarket, Starbuck's, Jimmy John's, Einstein Bagels, CVS Drugs, Chase Bank), numerosas cadenas de restaurantes locales y nacionales, centros comerciales con múltiples inquilinos y oficinas profesionales, financieras y de seguros. Campus Shoppes está a solo unos segundos de la Universidad de Notre Dame y a minutos del centro de South Bend, Mishawaka, Saint Mary's College, Holy Cross College y la Universidad de Indiana-South Bend (IUSB). También está cerca de Eddy Street Commons, la zona comercial del centro comercial University Park Mall y muchos otros desarrollos comerciales, minoristas y residenciales.
- Cartel en poste
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Campus Shoppes | 1801 South Bend Ave
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