NNN Retail Investment | 1801-1805 E Sample Rd
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NNN Retail Investment 1801-1805 E Sample Rd
Local 777 m² 100 % Alquilado En venta Pompano Beach, FL 33064 2.303.125 € (2.962,55 €/m²) Tasa de capitalización 7,20 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ocupado al 100%
- Contrato de arrendamiento de NNN
- Esquina dura
- 4 inquilinos
- Estacionamiento: más de 35 espacios
RESUMEN EJECUTIVO
Esta oportunidad de inversión incluye un edificio comercial de dos (2) pisos (8,368 pies cuadrados de edificio) con 4 inquilinos ocupados al 100% (barbería, Psychic, Philly Cheese Steaks y Hookah Lounge), todos con contratos de arrendamiento de NNN. Philly Cheese Steaks ha sido un restaurante icónico del vecindario. Una mezcla diversa de arrendatarios minoristas representa tasas de arrendamiento inferiores a las actuales del mercado, con un gran potencial para aumentar las tarifas y los ingresos en el futuro. Estacionamiento justo detrás de la propiedad destacada. Actualmente se usa como estacionamiento y hay aproximadamente más de 35 autos que se estacionan a diario. Excelente acceso y estacionamiento para inquilinos/clientes.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tamaño del edificio
777 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1959
Precio
2.303.125 €
Precio por m²
2.962,55 €
Tasa de capitalización
7,20 %
Ingresos netos de explotación
165.825 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,41
Tamaño de la parcela
0,19 ha
Zonificación
B3 - Negocios generales
Parking
35 Espacios (45,02 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
24 m en E Sample Rd
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
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Walk Score®
Muy accesible a pie (87)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 723.771 € | |
| Evaluación del terreno | 90.476 € | Evaluación total | 1.027.185 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
90.476 €
Evaluación de las mejoras
723.771 €
Evaluación total
1.027.185 €
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NNN Retail Investment | 1801-1805 E Sample Rd
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