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Palmetto Bay Village Center 18001 Old Cutler Rd

Oficinas 92 – 6.971 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Palmetto Bay, FL 33157

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Aspectos destacados

Campus de oficinas de última generación con impresionantes vistas a la bahía y servicios incomparables para los inquilinos.
Suites ejecutivas y de oficina de alta gama con acceso exclusivo para inquilinos al gimnasio del hotel, a la cafetería del hotel y seguridad las 24 horas, los 7 días de la semana.
Los inquilinos tienen una variedad de opciones de teléfono, datos e Internet disponibles, así como acceso fuera del horario de atención con entrada controlada con tarjeta a las suites.

Desarrollado a propósito con doble entrada y salida al campus, una intersección principal señalizada y carriles de giro designados para facilitar el acceso.
Excelente acceso regional ubicado a tres millas de la US 1 y a 15 millas del centro de Miami.
Ubicado en un área con un ingreso familiar promedio de 151.611 dólares en un radio de dos millas, ofrece una alta calidad de vida a los empleados.

todos los espacios disponibles(11)

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Espacio
Tamaño
Plazo
Precio
Uso del espacio
Estado
Disponible

3.ª planta, módulo 300
1.937 m²
Negociable
385,09 € /m²/año 32,09 € /m²/mes 746.102 € /año 62.175 € /mes
Oficinas
Construcción total
Ahora

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18001 Old Cutler Rd, Palmetto Bay, FL en alquiler Foto del interior- Imagen 1 de 2 — Foto del interior

18001 Old Cutler Rd, Palmetto Bay, FL en alquiler Foto del interior- Imagen 2 de 2 — Foto del interior

El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
Espacio en excelentes condiciones

Plano de planta en su mayoría abierta

3.ª planta, módulo 354-370
594 m²
Negociable
395,49 € /m²/año 32,96 € /m²/mes 234.785 € /año 19.565 € /mes
Oficinas
Construcción parcial
Ahora

El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble

3.ª planta, módulo 363
1.021 m²
Negociable
395,49 € /m²/año 32,96 € /m²/mes 403.874 € /año 33.656 € /mes
Oficinas
-
Ahora

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El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble

3.ª planta, módulo 364
140 m²
Negociable
374,68 € /m²/año 31,22 € /m²/mes 52.631 € /año 4.386 € /mes
Oficinas
-
Ahora

El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble

4.ª planta, módulo 400
1.948 m²
Negociable
312,23 € /m²/año 26,02 € /m²/mes 608.283 € /año 50.690 € /mes
Oficinas
Construcción total
Ahora

1/2

El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
Plano de planta en su mayoría abierta

Construido totalmente como Centro de llamadas

4.ª planta, módulo 411
165 m²
Negociable
374,68 € /m²/año 31,22 € /m²/mes 61.890 € /año 5.157 € /mes
Oficinas
Espacio sin acabar
Ahora

El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble

Plano de planta abierta

4.ª planta, módulo 423
92 m²
Negociable
312,23 € /m²/año 26,02 € /m²/mes 28.659 € /año 2.388 € /mes
Oficinas
Construcción total
Ahora

El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble

Plano de planta abierta

4.ª planta, módulo 429
130 m²
Negociable
395,49 € /m²/año 32,96 € /m²/mes 51.587 € /año 4.299 € /mes
Oficinas
Construcción total
Ahora

18001 Old Cutler Rd, Palmetto Bay, FL en alquiler Foto del interior- Imagen 1 de 1 — Foto del interior

El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
1 Oficina privada

Plano de planta en su mayoría abierta

4.ª planta, módulo 452
386 m²
Negociable
395,49 € /m²/año 32,96 € /m²/mes 152.849 € /año 12.737 € /mes
Oficinas
-
Ahora

El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble

4.ª planta, módulo 459
128 m²
Negociable
395,49 € /m²/año 32,96 € /m²/mes 50.705 € /año 4.225 € /mes
Oficinas
-
Ahora

El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble

4.ª planta, módulo 470
428 m²
Negociable
353,86 € /m²/año 29,49 € /m²/mes 151.521 € /año 12.627 € /mes
Oficinas
-
Ahora

El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble

Espacio	Tamaño	Plazo	Precio	Uso del espacio	Estado	Disponible
3.ª planta, módulo 300	1.937 m²	Negociable	385,09 € /m²/año 32,09 € /m²/mes 746.102 € /año 62.175 € /mes	Oficinas	Construcción total	Ahora
3.ª planta, módulo 354-370	594 m²	Negociable	395,49 € /m²/año 32,96 € /m²/mes 234.785 € /año 19.565 € /mes	Oficinas	Construcción parcial	Ahora
3.ª planta, módulo 363	1.021 m²	Negociable	395,49 € /m²/año 32,96 € /m²/mes 403.874 € /año 33.656 € /mes	Oficinas	-	Ahora
3.ª planta, módulo 364	140 m²	Negociable	374,68 € /m²/año 31,22 € /m²/mes 52.631 € /año 4.386 € /mes	Oficinas	-	Ahora
4.ª planta, módulo 400	1.948 m²	Negociable	312,23 € /m²/año 26,02 € /m²/mes 608.283 € /año 50.690 € /mes	Oficinas	Construcción total	Ahora
4.ª planta, módulo 411	165 m²	Negociable	374,68 € /m²/año 31,22 € /m²/mes 61.890 € /año 5.157 € /mes	Oficinas	Espacio sin acabar	Ahora
4.ª planta, módulo 423	92 m²	Negociable	312,23 € /m²/año 26,02 € /m²/mes 28.659 € /año 2.388 € /mes	Oficinas	Construcción total	Ahora
4.ª planta, módulo 429	130 m²	Negociable	395,49 € /m²/año 32,96 € /m²/mes 51.587 € /año 4.299 € /mes	Oficinas	Construcción total	Ahora
4.ª planta, módulo 452	386 m²	Negociable	395,49 € /m²/año 32,96 € /m²/mes 152.849 € /año 12.737 € /mes	Oficinas	-	Ahora
4.ª planta, módulo 459	128 m²	Negociable	395,49 € /m²/año 32,96 € /m²/mes 50.705 € /año 4.225 € /mes	Oficinas	-	Ahora
4.ª planta, módulo 470	428 m²	Negociable	353,86 € /m²/año 29,49 € /m²/mes 151.521 € /año 12.627 € /mes	Oficinas	-	Ahora

Tamaño

1.937 m²

Plazo

Negociable

Precio

385,09 € /m²/año 32,09 € /m²/mes 746.102 € /año 62.175 € /mes

Uso del espacio

Oficinas

Estado

Construcción total

Disponible

Ahora

Tamaño

594 m²

Plazo

Negociable

Precio

395,49 € /m²/año 32,96 € /m²/mes 234.785 € /año 19.565 € /mes

Uso del espacio

Oficinas

Estado

Construcción parcial

Disponible

Ahora

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1.021 m²

Plazo

Negociable

Precio

395,49 € /m²/año 32,96 € /m²/mes 403.874 € /año 33.656 € /mes

Uso del espacio

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Disponible

Ahora

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140 m²

Plazo

Negociable

Precio

374,68 € /m²/año 31,22 € /m²/mes 52.631 € /año 4.386 € /mes

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Oficinas

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1.948 m²

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Negociable

Precio

312,23 € /m²/año 26,02 € /m²/mes 608.283 € /año 50.690 € /mes

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Disponible

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165 m²

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Negociable

Precio

374,68 € /m²/año 31,22 € /m²/mes 61.890 € /año 5.157 € /mes

Uso del espacio

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Espacio sin acabar

Disponible

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92 m²

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Negociable

Precio

312,23 € /m²/año 26,02 € /m²/mes 28.659 € /año 2.388 € /mes

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Disponible

Ahora

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130 m²

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Precio

395,49 € /m²/año 32,96 € /m²/mes 51.587 € /año 4.299 € /mes

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Disponible

Ahora

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386 m²

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Precio

395,49 € /m²/año 32,96 € /m²/mes 152.849 € /año 12.737 € /mes

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128 m²

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395,49 € /m²/año 32,96 € /m²/mes 50.705 € /año 4.225 € /mes

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428 m²

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Precio

353,86 € /m²/año 29,49 € /m²/mes 151.521 € /año 12.627 € /mes

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Descripción general del inmueble

Palmetto Bay Village Center, ubicado en 18001 Old Cutler Road, es un extenso campus de oficinas de 80 acres con una reserva natural y un exuberante paisaje tropical, que ofrece impresionantes vistas de la Bahía de Biscayne. Situado en medio de uno de los mejores barrios de Miami, este destacado campus acoge a una gran variedad de profesionales que ofrecen suites ejecutivas y espaciosos espacios de oficinas para alquilar. Los techos de 9 pies y 9 pulgadas, reforzados por ventanas del piso al techo y terrazas al aire libre cuidadosamente diseñadas cautivarán a los empleados y visitantes, ya que ofrecen vistas panorámicas inigualables. Todas las suites ejecutivas cuentan con cuatro salas de conferencias compartidas, dos comedores compartidos y hermosas áreas comunes. El estacionamiento cubierto está disponible con hasta cuatro espacios de estacionamiento por cada 1,000 pies cuadrados arrendados. Palmetto Bay Village ofrece acceso exclusivo para inquilinos a un gimnasio de última generación, una cafetería en el hotel, acceso a la suite con control de tarjeta y seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana, en la puerta principal. Ubicado a solo 15 millas del centro de Miami y a 5 km de la US 1, el 18001 Old Cutler Road es el campus de oficinas ideal para las empresas que desean ocupar un espacio de primera clase en el mercado de Miami.

Atrio
Línea de autobús
Acceso controlado
Centro de conferencias

Patio
Gimnasio
Servicio de comidas
Administrador de inmuebles in situ

Bar o restaurante
Sistema de seguridad
Señalización

Frente al mar
Aire acondicionado
Balcón

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de edificio

Oficinas

Año de construcción/renovación

1988/2004

Calificación de LoopNet

4 Estrella

Altura del edificio

6 Plantas

Tamaño del edificio

23.056 m²

Clase de edificio

Tamaño de planta tipo

3.850 m²

Altura del techo inacabado

3,66 m

Parking

500 plazas de parking Superficie

300 plazas de parking Cubierto por 73 €/mes

SELECCIONAR INQUILINOS

2.ª
BCA Financial Services, Inc.
Finanzas y seguros

3.ª
Bupa
Finanzas y seguros

6.ª
Data Remote
Servicios técnicos, científicos y profesionales

4.ª
Everglades Foundation
Servicios

3.ª
Gdz Computer Services, Inc.
Servicios técnicos, científicos y profesionales

3.ª
Joy Wallace
Servicios de alojamiento y comidas

2.ª
National Park Service
Administración pública

2.ª
Scheckner & Hetenyi, PL
Servicios técnicos, científicos y profesionales

4.ª
T & G Management Services, Inc.
Servicios técnicos, científicos y profesionales

3.ª
Wicker Smith
Servicios técnicos, científicos y profesionales

Dosier de comercialización

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Kendall se encuentra en la parte sur del condado de Miami-Dade y es una de las mayores zonas de oficinas, tanto en superficie como en oficinas alquilables. La autopista Ronald Regan Turnpike de Florida atraviesa el centro de esta zona. El Metrorail de Miami tiene dos paradas en esta zona: Dadeland South y Dadeland North. La estación de Dadeland South conecta los suburbios más meridionales de Homestead y Florida City. La Universidad Internacional de Florida y la Universidad de Miami tienen 50.000 estudiantes y están a 30 minutos en coche de la zona de Kendall.

Kendall resulta atractivo para los inquilinos por su menor congestión de tráfico, su proximidad a algunas de las principales arterias viarias de Florida, el menor coste de hacer negocios en relación con el distrito central de negocios de Miami y el acceso a las reservas de estudiantes y talentos de las zonas residenciales y universidades de los alrededores. Kendall alberga una amplia gama de empresas, con servicios médicos, empresariales y comerciales en el centro. Entre los mayores inquilinos figuran el Baptist Hospital, Interval International, el Departamento de Salud de Florida y el Everglades College.

Las vacantes han disminuido en la última década y están muy por debajo de la media del área de Miami. La demanda de espacio sigue siendo fuerte y la construcción de nuevos edificios muy limitada. Los alquileres se acercan a la media de Miami y son significativamente inferiores a los del CBD de Miami.

Equipo de alquiler

(786) 344-2603

Contacto

Scott Sime, President and CEO

(786) 344-2603

Contacto

Scott Sime es el presidente y director ejecutivo de Sime Realty Corporation, una empresa de corretaje comercial y residencial con un fuerte énfasis en el servicio al cliente. Scott creció en Key Biscayne de 1962 a 1982 y desde entonces ha residido en Coral Gables con su esposa e hija. La madre de Scott fue vicealcaldesa de Key Biscayne y su padre fue un velocista que batió récords mundiales y corrió en los Juegos Olímpicos de 1960 y que más tarde se convirtió en oftalmólogo en Miami.

Antes de fundar Sime Realty Corporation, Scott fue director general de CB Richard Ellis (CBRE) en el condado de Miami-Dade. CBRE es la mayor empresa inmobiliaria comercial que cotiza en bolsa del mundo. Allí Scott era responsable de las operaciones diarias de la organización. En este puesto, Scott supervisó a 110 empleados, incluidos profesionales de la administración, valoración y tasación, marketing e investigación y 70 corredores de bienes raíces experimentados, que se especializan en todas las áreas del sector inmobiliario comercial. Antes de trabajar en CBRE, Scott fue agente inmobiliario en The Codina Group. En total, Scott ha estado en Miami desde 1962 y tiene más de 28 años de experiencia en bienes raíces comerciales en el mercado local.

Scott ha realizado transacciones inmobiliarias con la Universidad de Miami, Baptist Health South Florida y PS Business Parks. Él y su equipo han realizado algunas de las transacciones inmobiliarias comerciales más importantes del sur de Florida, incluida la venta del Miami International Commerce Park, valorada en 206 millones de dólares. Actualmente, Sime Realty Corporation representa una cartera que consta de 35 propiedades que suman un total de aproximadamente 2 000 000 pies cuadrados.

Actualmente, Scott es miembro de la junta directiva de las siguientes organizaciones: The Miami Lighthouse para ciegos y discapacitados visuales, el Comité Orange Bowl, la Junta Asesora de Bienes Raíces de la Universidad de Miami y actualmente es el presidente del Consejo de Desarrollo Económico de la ciudad de Coral Gables, nombrado por el actual alcalde.

Goddard Investment Group fue fundada por Robert C. Goddard, III en 2000 para invertir en los mercados de oficinas de Sunbelt. Es una empresa con sede en Atlanta que cuenta con profesionales experimentados con habilidades en adquisiciones, administración de propiedades, construcción, legales y financieras. La firma ha adquirido y administrado aproximadamente 12 millones de pies cuadrados de propiedades comerciales en Atlanta, Dallas, Houston, Miami y Tampa. El Goddard Value-Add Office Fund es un fondo institucional discrecional y combinado patrocinado por Goddard Investment Group.

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Palmetto Bay, FL, USA

Fountain Place Garage

Dallas, TX, USA

Son una firma de diseño impulsada por las ideas con un proceso empático. Su trabajo se basa en la investigación, la creación y la creencia de que todas las voces deben ser escuchadas. Ayudan a los clientes a perseguir la salud, la comunidad y un futuro sin emisiones de carbono.

www.nbbj.com

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