The Human Bean 1800 Pat Booker Rd Local 67 m² En venta Universal City, TX 78148 1.489.775 € (22.271,95 €/m²) Rentabilidad 7,82 %

Adéntrese en el floreciente paisaje de Universal City, Texas, con una oportunidad de inversión de Triple Net (NNN) arrendada a una marca nacional emergente mediante la adquisición de 1800 Pat Booker Road.
Construido en 2024, 1800 Pat Booker Road es un edificio de 720 pies cuadrados para autoservicio situado en un terreno de 1,55 acres cerca de la intersección con Universal City Boulevard. La superficie adicional también deja espacio para oportunidades de desarrollo adicionales en este corredor de alto tráfico. The Human Bean comenzó a operar aquí en el primer trimestre de 2025, y la franquicia, que crece rápidamente, tiene un contrato de arrendamiento de 15 años por NNN con aumentos de alquiler y opciones de renovación incorporados.
Fundada en 1998 en Ashland, Oregón, The Human Bean se ganó rápidamente la reputación de contar con baristas amables y experimentados y ofrecer ingredientes de la más alta calidad. En 2002, el compromiso de desarrollar el mejor espresso para autoservicio llevó a la franquicia de la marca y el sistema de The Human Bean. The Human Bean se ha expandido a 147 locales en 21 estados, la mayoría de los cuales son establecimientos franquiciados. Human Bean espera continuar con este crecimiento a través de franquiciados aprobados, y actualmente hay 300 ubicaciones aprobadas programadas para su desarrollo futuro.
Universal City está a la vanguardia de la expansión exterior de San Antonio y cumple con la ya sólida base económica de la Base de la Fuerza Aérea Randolph. Pat Booker Road es un corredor comercial establecido con inquilinos vecinos de alto perfil y servicios comunitarios que aumentan el tráfico de consumidores. CVS, Planet Fitness, el centro gubernamental de Universal City y varios complejos de apartamentos son algunos de los factores que dificultan el tráfico en las inmediaciones. La localidad solo está llenando más, ya que las estimaciones de población anuncian un crecimiento continuo, lo que lleva a una sólida perspectiva minorista, ya que el submercado minorista del noreste registró su promedio de alquiler más alto en el primer trimestre de 2025. 1800 Pat Booker Road es muy accesible para todos los residentes, ya que se encuentra junto a una carretera de conexión principal por la que miles de personas viajan diariamente hacia y desde la Loop 1604 y la Interestatal 35. Aproveche estos factores superiores del mercado al hacerse con una propiedad que genere ingresos y adquiera 1800 Pat Booker Road hoy mismo.