Wawa 1800 Naamans Rd

Forged Real Estate se complace en ofrecer en exclusiva la oportunidad de adquirir el interés simple de una propiedad de un solo inquilino arrendada a Wawa (la «Propiedad») en Wilmington, la ciudad más grande y poblada de Delaware. La recién construida Wawa se encuentra actualmente a lo largo de Naamans Road, una vía principal de la zona que cuenta con 30 100 VPD. Está previsto que Wawa abra sus puertas a mediados de noviembre de 2024 y operará en régimen de arrendamiento de terrenos de la NNN, lo que permitirá una forma de propiedad pasiva sin intervención. El arrendamiento también incluye un aumento del diez por ciento cada cinco años, incluidos los períodos opcionales. Wawa es uno de los principales arrendatarios de gasolineras y tiendas de conveniencia del noreste y está ganando terreno rápidamente en todo el país. Con más de 1000 establecimientos, Wawa es la empresa privada más grande de Pensilvania y la vigésima más grande del país según Forbes (2023).
Wilmington se encuentra dentro de la MSA de Filadelfia, la séptima área metropolitana más poblada del país, que alberga a aproximadamente 6,25 millones de personas. La ciudad también es la sede del condado de New Castle. El área de 5 millas que rodea Wawa cuenta con una excelente demografía, con una población de más de 154.500 personas y más de 62.900 hogares. Además, el ingreso familiar promedio en esa misma área supera los 128,000 dólares. El área está lista para un mayor crecimiento con nuevos desarrollos cercanos. En octubre de 2023, se completó la construcción de un centro de distribución de 60 millones de dólares con 358.000 pies cuadrados de espacio industrial a lo largo de Naamans Road (30.100 VPD), al este de Wawa. Esta es la primera etapa del desarrollo conocido como First State Crossing, que probablemente generará más de 5000 puestos de trabajo en la zona.
A lo largo de Naamans Road (30.100) hay varios minoristas que tienen los mejores resultados dentro de sus respectivas cadenas. El mercado ACME se encuentra en el percentil 82 más alto de los establecimientos de su cadena en EE. UU. y en el percentil 73 más alto de su cadena en Delaware. Además, The Home Depot se ubica en el percentil 88 más alto y Walgreens se ubica en el percentil 69 más alto de sus respectivas cadenas en Delaware, lo que demuestra la solidez de la venta minorista (Placer.ai).
-ARRENDAMIENTO ABSOLUTO DE TERRENOS DE NNN CON AUMENTOS DE ALQUILER: Está previsto que Wawa abra sus puertas a mediados de noviembre de 2024 y operará con un arrendamiento de terrenos de NNN, lo que permitirá una forma de propiedad pasiva sin intervención. El arrendamiento también incluye aumentos de alquiler del diez por ciento cada cinco años, incluidos los períodos opcionales.
-UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN FILADELFIA, MSA: El Wawa, de nueva construcción, se encuentra actualmente a lo largo de Naamans Road, una de las principales vías de la zona que cuenta con 30 100 VPD. 25 millones de personas. La ciudad también es la sede del condado de New Castle.
-INQUILINO DOMINANTE: Wawa es uno de los principales inquilinos de gasolineras y tiendas de conveniencia en el noreste y está ganando terreno rápidamente en todo el país. Con más de 1000 ubicaciones, Wawa es la empresa privada más grande de Pensilvania y la vigésima más grande del país según Forbes (2023).
-BUEN DESEMPEÑO DE PLACER.AI EN EL COMERCIO MINORISTA CIRCUNDANTE: A lo largo de Naamans Road (30.100 VPD) hay varios minoristas que obtienen los mejores resultados dentro de sus respectivas cadenas. El mercado ACME se encuentra en el percentil 82 más alto de las tiendas de su cadena en EE. UU. y en el percentil 73 más alto de su cadena en Delaware. Además, The Home Depot se ubica en el percentil 88 más alto y Walgreens se ubica en el percentil 69 más alto de sus respectivas cadenas en Delaware, lo que demuestra la fortaleza del corredor minorista (Placer.ai).
- ÁREA PRÓSPERA Y DENSAMENTE POBLADA: El área de 8 millas que rodea a Wawa cuenta con una excelente demografía, con una población de más de 154.500 personas y más de 62.900 hogares. Además, el ingreso familiar promedio en esa misma área supera los 128,000 dólares.
-BULLICIOSO CORREDOR MINORISTA: Wawa on Naamans Road (30 100 VPD) está rodeada de una gran cantidad de minoristas nacionales cercanos, como Target, The Home Depot, Lowe's Home Improvement, ACME, ShopRite, Trader Joe's, Sprout's Farmers Market, Walgreens, CVS Pharmacy, Chase Bank, Bank of America, Wells Fargo, PNC Bank, TD Bank, Best Buy, Dick's Sporting Goods, PetSmart, Burlington, T.J. Maxx, Michaels, AT&T, Applebee's, Panera Bread, Dunkin' y Taco Bell demuestran la fortaleza del corredor minorista.
-NUEVO DESARROLLO CERCANO: En octubre de 2023, se completó la construcción de un centro de distribución de 60 millones de dólares que consta de 358 000 pies cuadrados de espacio industrial a lo largo de Naamans Road (30 100 VPD), al este de Wawa. Esta es la primera etapa del desarrollo conocido como First State Crossing, que probablemente generará más de 5000 puestos de trabajo en la zona.
En colaboración con: DSM Commercial.