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The Madeleine 18 Queen st
Locales 135 – 546 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Kingston, ON K7M 2A4
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ASPECTOS DESTACADOS
- 153 unidades residenciales de alta gama ubicadas dentro del desarrollo
- Frente a tres calles concurridas
- ± 30 000 de espacio de oficinas totalmente ocupado ubicado dentro del desarrollo
- Convenientemente ubicado en el corazón del centro de Kingston, entre un gran centro de eventos y entretenimiento y la plaza del mercado
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 1 | 411 m² | Negociable | 268,41 € /m²/año 22,37 € /m²/mes 110.418 € /año 9.202 € /mes | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo 2 | 135 m² | Negociable | 343,57 € /m²/año 28,63 € /m²/mes 46.314 € /año 3.859 € /mes | Por determinar |
Planta 1, módulo 1
En la esquina noroeste del edificio. En la fachada de King Street East y Queen Street.
Planta 1, módulo 2
En la esquina noreste del edificio. Frente a las calles Ontario y Queen Street.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 18 QUEEN ST , KINGSTON, ON K7M 2A4
| Espacio total disponible | 546 m² | Superficie bruta alquilable | 546 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2025 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial | Estado de construcción | En construcción |
| Espacio total disponible | 546 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | 546 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Estado de construcción | En construcción |
ACERCA DEL INMUEBLE
Lleva el nombre de Madeleine de Roybon d'Allonne (1646-1718), que se convirtió en la primera mujer europea en poseer tierras en Ontario tras adquirir una propiedad en Fort Frontenac (Kingston). Este desarrollo de 23 pisos es un alquiler premium ubicado en el centro de Kingston. Diseñado para residentes que buscan apartamentos de alta gama con vistas espectaculares y rodeados de negocios y restaurantes. ¡Esta emocionante oportunidad de venta minorista en el corazón del vibrante centro de Kingston seguramente impresionará! The Madeleine es un complejo de uso mixto que se encuentra frente a tres calles concurridas: Ontario Street, Queen Street y King Street East, y está a punto de convertirse en un hito importante que combine una vida lujosa, una oficina moderna y un espacio comercial de primer nivel. Como inquilino minorista en The Madeleine, se beneficiará no solo de los ocupantes de 153 apartamentos de alta gama y de más de 30 000 pies cuadrados de espacio de oficinas totalmente ocupado ubicados dentro del desarrollo, sino también de un flujo constante de turistas, clientes estudiantiles y residentes locales. La Madeleine está convenientemente ubicada entre el Centro de León y la Plaza del Mercado, donde se celebran innumerables eventos que atraen a grupos grandes y diversos de personas al centro de la ciudad. Tras la finalización de The Madeleine, Homestead construirá un segundo edificio de apartamentos de gran altura (19 plantas) en el lado opuesto de Queen Street, añadiendo aproximadamente 200 apartamentos residenciales y locales comerciales adicionales. *Para cualquier consulta residencial, póngase en contacto directamente con Homestead Landing Holdings LTD.: https://www.homestead.ca/contact. El arrendador contrató a Rockwell Commercial Real Estate, Brokerage como agente de arrendamiento de 18 espacios comerciales de Queen Street.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
The Madeleine | 18 Queen st
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