Friendly's | 18 Pearson Blvd
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Friendly's 18 Pearson Blvd
Local 389 m² En venta Gardner, MA 01440 1.948.131 € (5.009 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ¡Historial operativo a largo plazo de aproximadamente 35 años!
- Garantizado corporativamente por la empresa matriz de Friendly, Amici Partners Group
- Nuevo contrato de arrendamiento de Absolute Triple Net (NNN) de 17 años con aproximadamente 14 años restantes
RESUMEN EJECUTIVO
NNN Pro se complace en presentar el anuncio exclusivo de un Friendly's ubicado en 18 Pearson Boulevard en Gardner, Massachusetts. El sitio consta de aproximadamente 3,634 pies cuadrados alquilables de espacio edificable en un terreno estimado de 0.90 acres. The Friendly's está sujeto a un arrendamiento absoluto de triple red (NNN), al que le quedan aproximadamente 14 años de plazo de arrendamiento. El alquiler anual es de 141.770 dólares y se prevé que aumente un dos por ciento (2%) anual durante el resto del plazo del arrendamiento y en las opciones de renovación del inquilino por cuatro (4) o cinco (5) años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Bar o restaurante
Tamaño del edificio
389 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1986
Precio
1.948.131 €
Precio por m²
5.009 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
136.388 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,10
Tamaño de la parcela
0,37 ha
Parking
51 Espacios (131,14 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
46 m en Pearson Blvd
AMENITIES
- Línea de autobús
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | GARD-000017R-000004-000014A | Evaluación de las mejoras | 383.277 € |
| Evaluación del terreno | 160.853 € | Evaluación total | 544.130 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
GARD-000017R-000004-000014A
Evaluación del terreno
160.853 €
Evaluación de las mejoras
383.277 €
Evaluación total
544.130 €
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Friendly's | 18 Pearson Blvd
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