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Mr. Clean Car Wash 18 Commerce Pky

Especializados 306 m² En venta Adairsville, GA 30103 4.295.327 € (14.044,51 €/m²) Tasa de capitalización 7 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Nuevo arrendamiento absoluto de NNN de 20 años con aumentos de alquiler del 10% cada 5 años
  • Cerca de varios empleadores importantes, incluidos Shaw Industries, Mohawk Industries, Duluth Trading Company y muchos otros
  • Se prevé que el área en crecimiento con población e ingreso familiar promedio crezca en radios de 5, 10 y 15 millas
  • Gestión cero de propietarios con sólidas garantías
  • Ubicación destacada cerca del cruce de la Ruta 41 de los EE. UU. y la Interestatal 75, con más de 95 000 vehículos combinados por día
  • Nueva construcción 2023 de alta calidad con sistema Drive Thru de doble carril

RESUMEN EJECUTIVO

Visibilidad y acceso excepcionales: este Mr. Clean Car Wash está ubicado a lo largo de la ruta estatal 140 (18,300 AADT) y Commerce Parkway
Excelente ubicación: se encuentra entre las dos principales vías de Georgia: la Interestatal 75 (84 500 AADT) y la Ruta 41 de los Estados Unidos (11 600 AADT)
Proximidad ventajosa a grandes empresas industriales: la planta se encuentra a menos de 1,6 km de empresas industriales como Shaw Industries (3.200 empleados), Mohawk Industries (3.200 empleados) y Duluth Trading Company (más de 300 empleados), lo que expone este servicio de lavado de autos a una gran base de clientes
Ubicado en el noroeste de Georgia: el noroeste de Georgia (conocida como la capital mundial de las alfombras) contiene muchos generadores de tráfico, ya que alberga muchas instalaciones industriales y centros de distribución, lo que brinda la oportunidad de limpiar la flota
Demografía en crecimiento: el crecimiento demográfico y de ingresos previsto en un radio de cinco millas durante los próximos cinco años presenta un contexto favorable: el crecimiento simultáneo de Mr. Clean Car Wash y Adairsville
Nueva construcción de 2023: este flamante Mr. Clean Car Wash está construido según el prototipo más reciente y cuenta con un total de 10 plazas de aparcamiento y 7 carriles interiores de limpieza con aspiradoras de autoservicio, lo que brinda mayor comodidad a los clientes

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 4.295.327 €
Precio por m² 14.044,51 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 7 %
Condición de venta Intercambio 1031
Tipo de inmueble Especializados
Subtipo de inmueble Autolavado
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,38 ha
Tamaño del edificio 306 m²
N.º de plantas 1
Año de construcción 2023
Ratio de parking 0,28/1.000 m²

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
A009-0170-015
Evaluación del terreno
91.859 €
Evaluación de las mejoras
287.312 €
Evaluación total
379.171 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación IN
IN
  • ID del anuncio: 30188991

  • Fecha en el mercado: 05/11/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 18 Commerce Pky, Adairsville, GA 30103

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