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OFICINA DEL PROPIETARIO Y USUARIO/OPORTUNIDAD FLEXIBLE EN UNA UBICACIÓN ADYACENTE A LA AUTOPISTA
* Oferta de alta imagen en un entorno universitario | Oportunidad única de adquirir un activo distinguido en una de las regiones comerciales más dominantes del mundo. Este edificio de poca altura está ubicado en el entorno de un campus con un exuberante paisaje, recientes mejoras multimillonarias en las áreas comunes y un espacio de descanso para asociaciones. Ofrece un cómodo estacionamiento en superficie, excelentes entradas y salidas con acceso directo a la autopista y una ubicación de alto tráfico con un gran potencial de crecimiento.
* Oportunidad excepcional para el usuario | La propiedad ofrece una oportunidad única entre propietario y usuario de oficinas flexibles de 2 pisos en un mercado con muy pocos suministros de oficina disponibles para los usuarios.
* Flexibilidad de uso | Actualmente construida como oficina, la propiedad tiene 3 puertas en la planta baja que han sido revestidas con paneles de yeso. Los nuevos propietarios pueden hacer fácilmente la transición de la propiedad para que sea de naturaleza más flexible quitando los paneles de yeso y creando espacio de almacenamiento. O bien, un usuario de la oficina puede mantener la propiedad en las condiciones actuales o reemplazar las puertas de la planta baja por escaparates, puertas enrollables de vidrio, etc. para mejorar aún más la entrada de luz exterior al espacio. SÓLIDOS FUNDAMENTOS DEL MERCADO
* Mercado principal | El Condado de Orange se encuentra entre los principales mercados de inversión de las Américas en 2023 entre los inversores, lo que refleja la solidez de las industrias del condado, la estabilidad de los fundamentos económicos y el crecimiento sostenido de los alquileres. Con un empleo sólido y una calidad de vida atractiva, el Condado de Orange es un mercado de entrada muy solicitado.
* Disponibilidad limitada a pesar de la demanda | Según CoStar, la tasa de vacantes directas en el mercado de oficinas y submercados flexibles de La Palma/Buena Park es del 6,9% en el cuarto trimestre de 2013, una tasa inferior a la media histórica y sin ninguna construcción nueva en proyecto. RECONOCIDO LUGAR DE ENTRETENIMIENTO CON SERVICIOS DE RESORT EN EXPANSIÓN
* Acceso al transporte multimodal | El centro de transporte multimodal que lo rodea ofrece facilidad de traslado para los trabajadores de la región, además de estar cerca de las viviendas para trabajadores y ejecutivos. Ubicado justo al lado de la autopista SR-91, el activo cuenta con un excelente acceso a la I-5 y la I-605, así como al aeropuerto internacional de Long Beach y a varias estaciones de Metrolink.
* Servicios tipo centro turístico | La ubicación del activo en Centerpointe La Palma es intrínsecamente irremplazable, ya que los servicios circundantes van en aumento: Cerritos Towne Centre, un complejo comercial, gastronómico y de entretenimiento de 46 acres planificado según un plan maestro, y Buena Park Entertainment Zone, un destino de entretenimiento ubicado en el mundialmente famoso Knott's Berry Farm, un parque de atracciones de 160 acres con 4 millones de visitantes anuales.