Heartland Dental | 1796 Glidewell Dr
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Heartland Dental 1796 Glidewell Dr
Local 380 m² En venta Burlington, NC 27215 3.241.273 € (8.534 €/m²) Tasa de capitalización 5 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ESTRATÉGICAMENTE UBICADO EN EL NODO MINORISTA
- UBICACIÓN ACCESIBLE EN UNA CARRETERA CON MUCHO TRÁFICO
- ESTRUCTURA DE ARRENDAMIENTO POCO COMÚN
RESUMEN EJECUTIVO
ESTRATÉGICAMENTE UBICADO EN EL NODO MINORISTA
- Ubicado en el corazón del principal corredor minorista de Burlington
- En el corredor se encuentran Belk, Dillard's, JCPenney, Hobby Lobby, una sala de cine, Ross, BJ's, Dick's, Kohl's, Target, HomeGoods, TJ Maxx, PetSmart, Best Buy y Michaels
GARANTÍA CORPORATIVA DE UN INQUILINO SOLVENTE
- Heartland Dental es la organización de apoyo dental más grande de los Estados Unidos
- Más de 1,800 ubicaciones
- Ingresos totales de más de 3000 millones de dólares en 2023
UBICACIÓN ACCESIBLE EN UNA CARRETERA CON MUCHO TRÁFICO
- Ubicado en una intersección iluminada entre University Dr (34.000 VPD) y Boone Station Dr
- Justo al lado de la Interestatal 40 (124 000 VPD)
ESTRUCTURA DE ARRENDAMIENTO POCO COMÚN
- Uno de los primeros abdominales. NNN arrendó Heartland Dentals
- Garantía corporativa de Heartland Dental
- El alquiler aumenta un 10% cada 5 años, incluidos los períodos opcionales
RODEADO DE CIENTOS DE APARTAMENTOS
- Ubicado a menos de 400 metros de Retreat at the Park, un complejo de apartamentos de 249 unidades
RENOVACIONES RECIENTES
- El edificio se ha construido recientemente para adaptarse a las especificaciones del inquilino
- El inquilino ha pagado para añadir mejoras de capital específicas a fin de mejorar el rendimiento operativo
- Ubicado en el corazón del principal corredor minorista de Burlington
- En el corredor se encuentran Belk, Dillard's, JCPenney, Hobby Lobby, una sala de cine, Ross, BJ's, Dick's, Kohl's, Target, HomeGoods, TJ Maxx, PetSmart, Best Buy y Michaels
GARANTÍA CORPORATIVA DE UN INQUILINO SOLVENTE
- Heartland Dental es la organización de apoyo dental más grande de los Estados Unidos
- Más de 1,800 ubicaciones
- Ingresos totales de más de 3000 millones de dólares en 2023
UBICACIÓN ACCESIBLE EN UNA CARRETERA CON MUCHO TRÁFICO
- Ubicado en una intersección iluminada entre University Dr (34.000 VPD) y Boone Station Dr
- Justo al lado de la Interestatal 40 (124 000 VPD)
ESTRUCTURA DE ARRENDAMIENTO POCO COMÚN
- Uno de los primeros abdominales. NNN arrendó Heartland Dentals
- Garantía corporativa de Heartland Dental
- El alquiler aumenta un 10% cada 5 años, incluidos los períodos opcionales
RODEADO DE CIENTOS DE APARTAMENTOS
- Ubicado a menos de 400 metros de Retreat at the Park, un complejo de apartamentos de 249 unidades
RENOVACIONES RECIENTES
- El edificio se ha construido recientemente para adaptarse a las especificaciones del inquilino
- El inquilino ha pagado para añadir mejoras de capital específicas a fin de mejorar el rendimiento operativo
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
380 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
2009/2023
Precio
3.241.273 €
Precio por m²
8.534 €
Tasa de capitalización
5 %
Ingresos netos de explotación
162.083 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
0,55 ha
Zonificación
CB
Parking
41 Espacios (107,96 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
76 m en Boone Station Drive
AMENITIES
- Línea de autobús
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Heartland Dental
- Minorista
- 374 m²
- -
- Triple neto
- -
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Heartland Dental | Minorista | 374 m² | - | Triple neto | - |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 106913 | Evaluación de las mejoras | 653.690 € |
| Evaluación del terreno | 1.265.665 € | Evaluación total | 1.919.356 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
106913
Evaluación del terreno
1.265.665 €
Evaluación de las mejoras
653.690 €
Evaluación total
1.919.356 €
1 de 6
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Heartland Dental | 1796 Glidewell Dr
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