Havasu North Shopping Center 1795 Kiowa Ave

Peach Properties HM, Inc. y Arbor Realty Capital Advisors, Inc. («Broker/Advisor») se complacen en presentar a la venta el centro comercial para 3 inquilinos en 1795 Kiowa Avenue en Lake Havasu City, Arizona (la «Propiedad»). La propiedad comprende 108,251 pies cuadrados de espacio comercial, completamente ocupado por HOBBY LOBBY, DOLLAR TREE Y ASHLEY FURNITURE con alquileres inferiores a los del mercado, y está estratégicamente ubicada en la intersección de alto tráfico de la AZ-95 y la avenida Kiowa, donde circulan casi 30 000 vehículos por día.
La propiedad forma parte del «centro comercial Havasu North» más grande (no es una parte), que cuenta con coinquilinos como Big Lots, Staples, Ace Hardware y Food City, con un total de 254,620 pies cuadrados rentables. Este centro compartido ofrece una proporción de estacionamiento de 6.8 espacios por cada 1,000, o 1,740 espacios de estacionamiento, lo que agrega una gran comodidad para los consumidores y una ventaja competitiva para los inquilinos.
La sólida ubicación del mercado de Lake Havasu City y el 3% de vacantes comerciales han llevado a dos de los tres inquilinos a expandirse a suites contiguas o a comprometerse con nuevos contratos de arrendamiento a largo plazo. Recientemente, Dollar Tree extendió su contrato de arrendamiento hasta 2034, mientras que Ashley Furniture amplió su superficie en más de 10 600 pies cuadrados, lo que reafirmó la viabilidad de la propiedad para los inquilinos minoristas de tamaño mediano y grande.
Con un WALE actual de más de cuatro años y una nómina de alquileres dominada por inquilinos nacionales, la propiedad ofrece un flujo de caja estable respaldado por aumentos estructurados de los alquileres y un fuerte potencial alcista. Los futuros ajustes de alquiler permiten a los nuevos compradores reposicionar a los inquilinos según los precios del mercado, lo que les permite obtener un valor adicional en este mercado de alta demanda y oferta limitada.