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Former 7-Eleven | Owner/User | Redevelopment 1794 SE Mile Hill Dr

Local 283 m² En venta Port Orchard, WA 98366 1.330.728 € (4.696 €/m²) Tasa de capitalización 6,61 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Construcción de alta calidad de 2010, antigua tienda de conveniencia 7-Eleven
Excelente visibilidad y acceso
Estado libre de impuestos sobre la renta

Junto al centro comercial Grocery Anclado, recientemente renovado
Ubicado junto a la escuela secundaria South Kitsap

RESUMEN EJECUTIVO

Brown Retail Group, de Marcus & Millichap, ha sido seleccionado exclusivamente para comercializar a la venta el antiguo 7-Eleven (propietario/usuario o reurbanización) ubicado en Port Orchard, Washington. La propiedad es una tienda de conveniencia de 3.050 pies cuadrados que actualmente está arrendada a 7-Eleven hasta diciembre de 2025 con un alquiler mensual de 7.707,70 dólares. El nuevo propietario podrá abrir su propia tienda de conveniencia en la propiedad o reurbanizar el sitio para otro uso al expirar el plazo. La propiedad cuenta con aproximadamente 340 pies de frente en SE Mile Hill Drive (más de 16,000 VPD) y numerosos puntos de acceso. La propiedad tiene una ubicación ideal como un camping en la entrada principal del Towne Square Retail Center, un centro comercial de aproximadamente 154.000 pies cuadrados ubicado entre Grocery Outlet, Goodwill y Ace Hardware. Este centro comercial se sometió recientemente a una importante renovación, con más de 5 millones de dólares invertidos en mejoras, incluida una nueva tienda. El establecimiento también se encuentra junto a la escuela secundaria South Kitsap, una escuela secundaria 4A que inscribe a más de 2.650 estudiantes al año. En un radio de 8 kilómetros de la propiedad, la población creció más del 4,4% en los últimos cinco años, con un ingreso familiar promedio de más de 93.000 dólares.

7-Eleven (Owner-User or Redevelopment), Port Orchard, WA OM

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Convenience Store

Tamaño del edificio

283 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2010

Precio

1.330.728 €

Precio por m²

4.696 €

Tasa de capitalización

6,61 %

Ingresos netos de explotación

87.915 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,23

Tamaño de la parcela

0,12 ha

Zona de oportunidad

Sí

Zonificación

CITY

Parking

24 Espacios (84,7 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

80 m en SE Mile Hill Dr

AMENITIES

Cartel en poste

Señalización

PRINCIPALES INQUILINOS

Minorista
-
287,35 €
Triple neto
Nov. 2025

En 1927, 7-Eleven mostró al mundo lo cómodo que puede ser comprar, y desde entonces lo ha estado haciendo todos los días. En la actualidad, 7-Eleven es una marca global con más tiendas que ningún otro minorista del mundo. 7-Eleven, Inc. ahora opera una sólida familia de pancartas y marcas, que incluye tiendas Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® y Raise the Roost® Chicken and Biscuits en los EE. UU. La marca también tiene un historial de primicias: café en tazas para llevar, 24 horas al día, 7 días a la semana y fuentes de refrescos de autoservicio, por nombrar algunas. Sin mencionar los productos icónicos, como las bebidas Slurpee® y Big Gulp®, que se han convertido en parte de la cultura estadounidense. Como la tienda minorista de productos de conveniencia más grande del mundo, 7-Eleven también fue pionera en el modelo de franquicia y ahora está constantemente clasificada entre las 10 mejores franquiciadoras, un verdadero testimonio de su espíritu empresarial. Si bien han crecido de manera significativa a lo largo de los años, siguen centrándose en innovar para satisfacer las necesidades de los clientes.