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Summerlin Bend 1791 Boy Scout Dr

Local 872 m² 100 % Alquilado En venta Fort Myers, FL 33907 3.655.752 € (4.194 €/m²) Tasa de capitalización 4,80 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Oportunidad de inversión totalmente arrendada
Arrendatario principal a nivel nacional, Tropical Smoothie Café con garantía corporativa
El valor añadido sube debido a que los alquileres actuales están por debajo del mercado y los arrendamientos que vencen pronto

Situado en la intersección señalizada de Boy Scout Dr. y Red Cedar Dr.
Visibilidad desde Boy Scout Dr. con señalización de pilones

RESUMEN EJECUTIVO

Esta propiedad comercial de inversión en 1791 Boy Scout Dr. en Fort Myers, FL 33907, es un centro comercial minorista con un área bruta alquilable de 9,480 pies cuadrados. Actualmente está ocupado al 100% por seis inquilinos.
La mayoría de los inquilinos son empresas locales y regionales, con un inquilino nacional, Tropical Smoothie Cafe, que actúa como el inquilino principal al final de la venta con servicio de autoservicio.
La propiedad tiene aproximadamente 270 pies de frente a la calle Boy Scout y se encuentra en una intersección señalizada que ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad.

Teaser Boy Scout Dr

1791 Summerlin Bend OM

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local a pie de calle en edificio de oficinas

Tamaño del edificio

872 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1999

Precio

3.655.752 €

Precio por m²

4.194 €

Tasa de capitalización

4,80 %

Ingresos netos de explotación

175.476 €

Porcentaje alquilado

100 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

1 Planta

De losa a losa

4,27 m

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,23

Tamaño de la parcela

0,38 ha

Zonificación

Parking

40 Espacios (45,89 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

48 m en Boy Scout

AMENITIES

Línea de autobús
Carril reservado para giro

Visibilidad de la autopista
Cartel en poste

Señalización
Intersección señalizada

Servicio desde el coche

PRINCIPALES INQUILINOS

Servicios de alojamiento y comidas
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Triple neto
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Tropical Smoothie Cafe hace que comer mejor sea más fácil y fácil con batidos, wraps, sándwiches y panes planos recién hechos a pedido que mejoran el estado de ánimo al instante. Disfruta de las buenas vibraciones de los trópicos, ya sea al comer en la acera, al hacer el pedido a través de la aplicación o al recibir tu comida a domicilio. Es como unas pequeñas vacaciones a mitad del día. Causan sensación en sus comunidades donando batidos y alimentos, apoyando a organizaciones caritativas y patrocinando programas deportivos locales.