1790 Interstate 40

Oportunidad de adquirir un negocio altamente rentable y un activo valioso con oportunidad de desarrollo futuro. Esta propiedad de 6.5 acres, con frente directo a la Interestatal 40, ofrece una excelente visibilidad y fácil acceso, y atrae aproximadamente 18,000 vehículos por día. Esta propiedad se renovó ampliamente en 2020/2021. Esta propiedad, que actualmente está libre de todos los contratos de arrendamiento, incluye una tienda de conveniencia, un restaurante y una gasolinera, con seis surtidores y una marquesina separada para camiones comerciales grandes. En el interior cuenta con una cocina totalmente operativa, una oficina privada, un trastero trasero y un dormitorio privado para los empleados. El vendedor ya tiene planes de construcción para construir una parada de camiones de 11.000 pies cuadrados en la parte trasera de la propiedad para complementar la gasolinera. Todos los planos y contactos relacionados con este proyecto propuesto pueden transmitirse al comprador.
Con un sólido desempeño financiero, con un NOI de 850 000 USD para 2023 y un NOI proyectado de 950 000 USD para 2024, esta inversión promete un flujo de caja inmediato y retornos a largo plazo. La ubicación estratégica de la propiedad, cerca de importantes atracciones turísticas como Cadillac Ranch y la histórica Ruta 66, realza aún más su atractivo. Además, el sitio cuenta con una gran señalización en forma de pilón visible desde la I-40. El propietario actual tiene planes de construir una parada para camiones de más o menos de 9.000 pies cuadrados en la parte trasera de la propiedad, para complementar las instalaciones existentes. Se considera la financiación del vendedor