Synovus Bank - Ft. Lauderdale, FL | 1790 E Commercial Blvd
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Synovus Bank - Ft. Lauderdale, FL 1790 E Commercial Blvd
Local 260 m² En venta Oakland Park, FL 33334 5.339.152 € (20.525 €/m²) Tasa de capitalización 5,66 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La propiedad está ubicada en una zona dominada por viviendas residenciales, lo que crea una base de consumidores directos de la que sacar provecho
- Commercial Blvd es un importante corredor minorista y es el hogar de otros inquilinos nacionales y crediticios, como ALDI, Publix Supermarket, Ross Dress for Less, Five
- Inversión ideal y de baja gestión para un inversor pasivo en un estado sin ingresos estatales
RESUMEN EJECUTIVO
• A Synovus Bank le quedan más de 14 años en su mandato actual con 3 (5 años) opciones de prórroga, lo que demuestra su compromiso con el sitio
• El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años y al principio de cada período de opción, lo que genera un NOI adicional y protege contra la inflación
• El contrato de arrendamiento es corporativo y está firmado por Synovus Bank, que opera en más de 340 ubicaciones en todo el país
• Moodys eleva la perspectiva de Synovus a positiva y reafirma la calificación crediticia de Baa3 (22/04/2022)
• Synovus Bank está ubicado en la intersección señalizada en la esquina dura de la NE 18th Avenue y Commercial Boulevard, por donde pasan un total de 72.200 vehículos a diario
• Commercial Blvd es un importante corredor minorista y es el hogar de otros inquilinos nacionales y crediticios, como ALDI, Publix Supermarket, Ross Dress for Less, Five Below, CVS y más
• La fuerte sinergia entre el entorno y los inquilinos aumenta la atracción de los consumidores hacia el área comercial inmediata y promueve las compras cruzadas
• La propiedad está equipada con un servicio de autoservicio, lo que facilita el acceso y la comodidad de los clientes
• El área comercial de 5 millas cuenta con el apoyo de más de 300 500 residentes y 247 000 empleados
• Un ingreso familiar promedio de 120.264 dólares en un radio de 1 milla
• El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años y al principio de cada período de opción, lo que genera un NOI adicional y protege contra la inflación
• El contrato de arrendamiento es corporativo y está firmado por Synovus Bank, que opera en más de 340 ubicaciones en todo el país
• Moodys eleva la perspectiva de Synovus a positiva y reafirma la calificación crediticia de Baa3 (22/04/2022)
• Synovus Bank está ubicado en la intersección señalizada en la esquina dura de la NE 18th Avenue y Commercial Boulevard, por donde pasan un total de 72.200 vehículos a diario
• Commercial Blvd es un importante corredor minorista y es el hogar de otros inquilinos nacionales y crediticios, como ALDI, Publix Supermarket, Ross Dress for Less, Five Below, CVS y más
• La fuerte sinergia entre el entorno y los inquilinos aumenta la atracción de los consumidores hacia el área comercial inmediata y promueve las compras cruzadas
• La propiedad está equipada con un servicio de autoservicio, lo que facilita el acceso y la comodidad de los clientes
• El área comercial de 5 millas cuenta con el apoyo de más de 300 500 residentes y 247 000 empleados
• Un ingreso familiar promedio de 120.264 dólares en un radio de 1 milla
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
260 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2019
Precio
5.339.152 €
Precio por m²
20.525 €
Tasa de capitalización
5,66 %
Ingresos netos de explotación
302.043 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,14
Tamaño de la parcela
0,18 ha
Zonificación
C - Comercial
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
Walk Score®
Muy accesible a pie (83)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (75)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 49-42-11-07-3000 | Evaluación de las mejoras | 2.541.652 € |
| Evaluación del terreno | 371.405 € | Evaluación total | 2.913.057 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
49-42-11-07-3000
Evaluación del terreno
371.405 €
Evaluación de las mejoras
2.541.652 €
Evaluación total
2.913.057 €
1 de 11
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Synovus Bank - Ft. Lauderdale, FL | 1790 E Commercial Blvd
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